Que signifient les données DVF pour Corbeil-Cerf ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Corbeil-Cerf, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Corbeil-Cerf compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Corbeil-Cerf

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Corbeil-Cerf, le prix moyen est de 1 500 €/m² et le prix médian de 1 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Corbeil-Cerf n'apparaissent pas ?

Une rue de Corbeil-Cerf n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Corbeil-Cerf ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Corbeil-Cerf

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Corbeil-Cerf couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Corbeil-Cerf

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Corbeil-Cerf au prix de 1 500 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Corbeil-Cerf

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Corbeil-Cerf entre 2024 et 2025 est de -33.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Corbeil-Cerf

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Corbeil-Cerf, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 500 €/m².

Prix immobilier Corbeil-Cerf

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60162 332 habitants

↓ -33.80%

1 500 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 500 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Corbeil-Cerf

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Corbeil-Cerf
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -33.80%

1 500 €/m²

Prix médian/m²

1 500 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
35 Rue De Meru	25/04/2025	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
28 Rue Du Deluge	20/02/2025	Maison	35 m²	305 000 €	8 714 €/m²
28 Rue Du Deluge	20/02/2025	Maison	130 m²	305 000 €	2 346 €/m²
12 Rue Du Moulin	19/08/2024	Maison	99 m²	257 000 €	2 596 €/m²
12 Rue Du Moulin	19/08/2024	Maison	99 m²	257 000 €	2 596 €/m²
38 Rue De Meru	26/07/2024	Maison	90 m²	163 000 €	1 811 €/m²
28 Rue De Meru	17/07/2024	Maison	142 m²	293 270 €	2 065 €/m²
3 Rue Du Moulin	17/11/2023	Maison	91 m²	224 000 €	2 462 €/m²
2 Rue Du Moulin	19/04/2023	Maison	100 m²	175 500 €	1 755 €/m²
16 Rue De Parfondeval	29/12/2022	Maison	115 m²	248 000 €	2 157 €/m²
16 Rue De Parfondeval	29/12/2022	Maison	115 m²	248 000 €	2 157 €/m²
5 Rue De Parfondeval	29/11/2022	Maison	140 m²	387 723 €	2 769 €/m²
60 Rue Du Deluge	17/10/2022	Maison	206 m²	420 000 €	2 039 €/m²
64 Rue Du Deluge	13/07/2022	Maison	118 m²	329 250 €	2 790 €/m²
52 Rue Du Deluge	10/06/2022	Maison	72 m²	280 000 €	3 889 €/m²
35 Rue Du Deluge	28/02/2022	Maison	100 m²	193 000 €	1 930 €/m²
15 Rue De Meru	08/12/2021	Maison	100 m²	117 500 €	1 175 €/m²
64 Rue Du Deluge	09/11/2021	Maison	118 m²	270 000 €	2 288 €/m²
12 Rue Du Moulin	29/10/2021	Maison	99 m²	265 000 €	2 677 €/m²
12 Rue Du Moulin	29/10/2021	Maison	99 m²	265 000 €	2 677 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village Sud	5 ventes	-	-	1 868 m²
Le Plant	3 ventes	-	-	29 518 m²
Rue Du Deluge	2 ventes	5 530 €/m²	-	832 m²
Le Village Nord	1 vente	-	-	1 197 m²
Rue De Meru	1 vente	1 500 €/m²	-	468 m²