Que signifient les données DVF pour Compiègne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Compiègne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Compiègne compte 210 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Compiègne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Compiègne, le prix moyen est de 2 481 €/m² et le prix médian de 2 493 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Compiègne n'apparaissent pas ?

Une rue de Compiègne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Compiègne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Compiègne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Compiègne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Compiègne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Compiègne au prix de 2 481 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Compiègne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Compiègne entre 2024 et 2025 est de -11.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Compiègne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Compiègne, il y a 49 ventes de maisons au prix moyen de 2 847 €/m². 161 ventes d'appartements au prix moyen de 2 369 €/m². 11 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 046 €/m².

Prix immobilier Compiègne

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60159 40 808 habitants

↓ -11.40%

2 481 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 493 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

210

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Compiègne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Compiègne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (49 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.20%

2 847 €/m²

Prix médian/m²

2 754 €/m²

Appartements (161 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.40%

2 369 €/m²

Prix médian/m²

2 326 €/m²

Locaux commerciaux (11 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.10%

2 046 €/m²

Prix médian/m²

2 170 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Du Marechal Maunoury	26/06/2025	Appartement	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²
4 Pl Cx Blanche Cour Des Femmes	24/06/2025	Appartement	25 m²	95 000 €	3 800 €/m²
7 Rue Edouard Branly	23/06/2025	Appartement	78 m²	123 000 €	1 577 €/m²
25 Rue Jeanne D Arc	20/06/2025	Local commercial	53 m²	115 000 €	2 170 €/m²
28 Rue Carnot	20/06/2025	Maison	280 m²	875 000 €	3 125 €/m²
39 Rue Vivenel	19/06/2025	Appartement	115 m²	305 000 €	2 652 €/m²
83 Rue Carnot	18/06/2025	Appartement	101 m²	247 000 €	2 446 €/m²
15 Rue Winston Churchill	13/06/2025	Appartement	27 m²	67 900 €	2 515 €/m²
2 Sq Des Acacias	12/06/2025	Appartement	64 m²	77 000 €	1 203 €/m²
54 Rue Du General Mangin	11/06/2025	Maison	158 m²	305 000 €	1 930 €/m²
54 Rue Du General Mangin	11/06/2025	Maison	78 m²	305 000 €	3 910 €/m²
2 Rue Edouard Branly	11/06/2025	Appartement	31 m²	72 000 €	2 323 €/m²
9 Rue Des Reservoirs	11/06/2025	Appartement	30 m²	68 000 €	2 267 €/m²
16 Av De La Foret	07/06/2025	Maison	135 m²	550 000 €	4 074 €/m²
16 Av De La Foret	07/06/2025	Maison	135 m²	550 000 €	4 074 €/m²
17 Rue De Bournonville	06/06/2025	Maison	198 m²	573 250 €	2 895 €/m²
17 Rue De Bournonville	06/06/2025	Maison	198 m²	573 250 €	2 895 €/m²
22 Av Des Martyrs De La Liberte	06/06/2025	Appartement	27 m²	67 000 €	2 481 €/m²
15 Rue De L Estacade	05/06/2025	Local commercial	114 m²	175 000 €	1 535 €/m²
15 Rue De L Estacade	05/06/2025	Maison	73 m²	175 000 €	2 397 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Port A Bateaux	1 vente	-	1 034 €/m²	-
Rue Evette	1 vente	2 429 €/m²	-	421 m²
Rue Fournier Sarloveze	1 vente	-	-	-
Rue Georges Forest	1 vente	-	2 314 €/m²	-
Rue Jean Brachard	1 vente	3 275 €/m²	-	214 m²
Rue Jules Dulac	1 vente	2 089 €/m²	-	517 m²
Rue Marcel Proust	1 vente	2 362 €/m²	-	448 m²
Rue Saint Louis	1 vente	-	4 565 €/m²	-
Sq Des Abbesses	1 vente	2 450 €/m²	-	297 m²
Sq Du 6 Eme Spahis	1 vente	992 €/m²	-	552 m²
Sq Du Puy Du Roy	1 vente	-	-	-
Sq Prosper Merimee	1 vente	3 554 €/m²	-	450 m²