Que signifient les données DVF pour Clairoix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Clairoix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Clairoix compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Clairoix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Clairoix, le prix moyen est de 2 638 €/m² et le prix médian de 2 664 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Clairoix n'apparaissent pas ?

Une rue de Clairoix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Clairoix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Clairoix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Clairoix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Clairoix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Clairoix au prix de 2 638 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Clairoix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Clairoix entre 2024 et 2025 est de +21.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Clairoix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Clairoix, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 2 638 €/m².

Prix immobilier Clairoix

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60156 2 208 habitants 465 hab./km²

↑ +21.90%

2 638 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Clairoix. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 664 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Clairoix

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Clairoix au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Clairoix.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

15 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Clairoix. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +21.00%

2 638 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 664 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue Saint Simon	30/05/2025	Maison	136 m²	350 000 €	2 574 €/m²
19 Rue Saint Simon	30/05/2025	Maison	136 m²	350 000 €	2 574 €/m²
9001 Rte De Roye	27/05/2025	Local commercial	210 m²	525 000 €	2 500 €/m²
9001 Rte De Roye	27/05/2025	Local commercial	30 m²	525 000 €	17 500 €/m²
9001 Rte De Roye	27/05/2025	Local commercial	240 m²	525 000 €	2 188 €/m²
5 Rue Du Moulin Bacot	23/05/2025	Maison	66 m²	161 000 €	2 439 €/m²
226 Rue De La Republique	12/05/2025	Maison	85 m²	135 000 €	1 588 €/m²
10 Rue Margot	05/05/2025	Maison	53 m²	215 000 €	4 057 €/m²
10 Rue Margot	05/05/2025	Maison	53 m²	215 000 €	4 057 €/m²
29 Rue Alexis De Tocqueville	29/04/2025	Maison	100 m²	330 000 €	3 300 €/m²
6 Rue Du Tour De Ville	25/04/2025	Maison	79 m²	225 000 €	2 848 €/m²
30 Rue Germaine Sibien	10/04/2025	Maison	63 m²	199 000 €	3 159 €/m²
40 Rue De Bienville	04/04/2025	Maison	210 m²	580 000 €	2 762 €/m²
40 Rue De Bienville	04/04/2025	Maison	210 m²	580 000 €	2 762 €/m²
26 Rue De Bienville	11/03/2025	Maison	56 m²	115 000 €	2 054 €/m²
8 Rue De L Abbe Pecheux	04/03/2025	Maison	66 m²	177 450 €	2 689 €/m²
28 Rue Joseph P. Pinchon	21/02/2025	Maison	106 m²	205 000 €	1 934 €/m²
20 Rue De La Petite Couture	07/02/2025	Maison	70 m²	165 000 €	2 357 €/m²
30 Rue De La Republique	27/01/2025	Maison	62 m²	113 000 €	1 823 €/m²
30 Rue De La Republique	27/01/2025	Maison	62 m²	113 000 €	1 823 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Clairoix. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Moulin Bacot	8 ventes	2 194 €/m²	-	1 133 m²
Rue De Bienville	7 ventes	2 525 €/m²	-	1 796 m²
Rue De La Republique	5 ventes	1 744 €/m²	-	449 m²
Rue Saint Simon	5 ventes	2 573 €/m²	-	561 m²
Rue Margot	4 ventes	4 056 €/m²	-	510 m²
Le Moulin De Froiselle	3 ventes	-	-	8 883 m²
Rte De Roye	3 ventes	-	-	2 000 m²
Rue Du Tour De Ville	3 ventes	2 848 €/m²	-	655 m²
Rue Marcel Bagnaudez	3 ventes	5 083 €/m²	-	465 m²
Le Trou A Greve	2 ventes	-	-	239 m²
Le Bas Des Ouinels	1 vente	-	-	830 m²
Les Blangers	1 vente	-	-	1 023 m²
Rue Alexis De Tocqueville	1 vente	3 300 €/m²	-	548 m²
Rue De L Abbe Pecheux	1 vente	2 688 €/m²	-	265 m²
Rue De La Petite Couture	1 vente	2 357 €/m²	-	521 m²
Rue Germaine Sibien	1 vente	3 158 €/m²	-	903 m²
Rue Joseph P. Pinchon	1 vente	1 933 €/m²	-	608 m²

Prix de l'immobilier autour de Clairoix

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Clairoix. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km