Que signifient les données DVF pour Cires-lès-Mello ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cires-lès-Mello, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cires-lès-Mello compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cires-lès-Mello

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cires-lès-Mello, le prix moyen est de 2 284 €/m² et le prix médian de 2 295 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cires-lès-Mello n'apparaissent pas ?

Une rue de Cires-lès-Mello n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Cires-lès-Mello ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cires-lès-Mello

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cires-lès-Mello couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cires-lès-Mello

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cires-lès-Mello au prix de 2 284 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cires-lès-Mello

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cires-lès-Mello entre 2024 et 2025 est de +2.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cires-lès-Mello

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cires-lès-Mello, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 2 200 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 743 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 766 €/m².

Prix immobilier Cires-lès-Mello

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60155 3 978 habitants 237 hab./km²

↑ +2.00%

2 284 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cires-lès-Mello. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 295 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cires-lès-Mello

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cires-lès-Mello au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cires-lès-Mello.

Répartition des ventes par type de bien

23 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

78,3%

13,0%

Maisons

18 ventes · 78,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 13,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 8,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cires-lès-Mello. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.20%

2 200 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 370 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -18.80%

1 743 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 743 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

2 766 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 766 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
63 Rue De Tanfort	24/06/2025	Maison	86 m²	292 000 €	3 395 €/m²
6 Rue De Cagniere	16/06/2025	Maison	80 m²	145 000 €	1 812 €/m²
17 Rue De La Mairie	13/06/2025	Local commercial	36 m²	140 000 €	3 889 €/m²
46 Rue De La Ville	11/06/2025	Maison	110 m²	194 500 €	1 768 €/m²
1 Che Du Fond De Laniere	21/05/2025	Maison	73 m²	230 000 €	3 151 €/m²
31 Rue De Blaincourt	16/05/2025	Maison	110 m²	230 000 €	2 091 €/m²
31 Rue De Blaincourt	16/05/2025	Maison	110 m²	230 000 €	2 091 €/m²
52 Rue De Tanfort	15/05/2025	Maison	90 m²	234 000 €	2 600 €/m²
20 Rue St Martin	06/05/2025	Maison	85 m²	343 000 €	4 035 €/m²
23 Rue De Maysel	28/04/2025	Maison	93 m²	178 000 €	1 914 €/m²
34 Rue De Blaincourt	20/03/2025	Appartement	75 m²	152 000 €	2 027 €/m²
9 Rue De La Mairie	17/03/2025	Appartement	90 m²	145 000 €	1 611 €/m²
29 Rue De La Ville	10/03/2025	Maison	130 m²	109 000 €	838 €/m²
24 Rue Des Petits Pres	19/02/2025	Maison	84 m²	150 000 €	1 786 €/m²
24 Rue Des Petits Pres	19/02/2025	Maison	84 m²	150 000 €	1 786 €/m²
42 Rue De Tanfort	14/02/2025	Maison	63 m²	175 000 €	2 778 €/m²
8 Rue De Blaincourt	10/02/2025	Appartement	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
34 Rue Grande Rue Tillet	10/02/2025	Maison	125 m²	230 000 €	1 840 €/m²
76 Rue De La Couture	10/02/2025	Maison	67 m²	218 000 €	3 254 €/m²
2 Rue Des Nenuphars	31/01/2025	Maison	120 m²	274 000 €	2 283 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cires-lès-Mello. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Blaincourt	12 ventes	2 090 €/m²	1 846 €/m²	850 m²
Le Beaucamp	8 ventes	-	-	1 284 m²
Rue De Tanfort	7 ventes	2 924 €/m²	-	463 m²
Rue Des Petits Pres	6 ventes	1 785 €/m²	-	532 m²
Bois De Laniere	5 ventes	-	-	5 719 m²
Carriere Du Bois De Lanier	4 ventes	-	-	719 m²
Rue De Precy Tillet	4 ventes	2 500 €/m²	-	181 m²
Rue De La Ville	3 ventes	1 303 €/m²	-	159 m²
Rue De Maysel	3 ventes	2 260 €/m²	-	596 m²
Rue Grande Rue Tillet	3 ventes	1 840 €/m²	-	883 m²
Rue St Martin	3 ventes	4 035 €/m²	-	818 m²
Bosquet Charbonnier	2 ventes	-	-	821 m²
Le Village	2 ventes	-	-	59 m²
Rue De Cagniere	2 ventes	1 812 €/m²	-	75 m²
Rue De La Couture	2 ventes	3 253 €/m²	-	543 m²
Rue De La Mairie	2 ventes	-	1 611 €/m²	-
Rue Des Sorbiers	2 ventes	4 212 €/m²	-	775 m²
Che Du Fond De Laniere	1 vente	3 150 €/m²	-	402 m²
Rue Des Nenuphars	1 vente	2 283 €/m²	-	451 m²
Rue Du Bosquet Charbonnier	1 vente	2 089 €/m²	-	417 m²

Prix de l'immobilier autour de Cires-lès-Mello

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cires-lès-Mello. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km