Que signifient les données DVF pour Chevincourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chevincourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chevincourt compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chevincourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chevincourt, le prix moyen est de 2 085 €/m² et le prix médian de 2 071 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chevincourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Chevincourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Chevincourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chevincourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chevincourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chevincourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chevincourt au prix de 2 085 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chevincourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chevincourt entre 2024 et 2025 est de +19.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chevincourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chevincourt, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 085 €/m².

Prix immobilier Chevincourt

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60147 772 habitants 95 hab./km²

↑ +19.60%

2 085 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chevincourt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 071 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chevincourt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chevincourt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chevincourt.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chevincourt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +19.60%

2 085 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 071 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
79 Rue Du Pisselot	20/06/2025	Maison	130 m²	312 000 €	2 400 €/m²
239 Rue Du Pisselot	28/05/2025	Maison	112 m²	175 400 €	1 566 €/m²
207 Rue Du Jeu D Arc	23/05/2025	Maison	107 m²	253 000 €	2 364 €/m²
207 Rue Du Jeu D Arc	23/05/2025	Maison	107 m²	253 000 €	2 364 €/m²
18 Rue D En Haut	22/05/2025	Maison	149 m²	340 000 €	2 282 €/m²
18 Rue D En Haut	22/05/2025	Maison	149 m²	340 000 €	2 282 €/m²
65 Samson	30/04/2025	Maison	125 m²	304 000 €	2 432 €/m²
65 Samson	30/04/2025	Maison	125 m²	304 000 €	2 432 €/m²
256 Rue Du Pisselot	06/03/2025	Maison	102 m²	182 700 €	1 791 €/m²
108 Rue Hameau De Samson	20/02/2025	Maison	48 m²	45 500 €	948 €/m²
108 Rue Hameau De Samson	20/02/2025	Maison	48 m²	45 500 €	948 €/m²
211 Rue D Enfer	18/02/2025	Maison	179 m²	450 000 €	2 514 €/m²
210 Rue Du Pisselot	13/12/2024	Maison	108 m²	212 000 €	1 963 €/m²
210 Rue Du Pisselot	13/12/2024	Maison	108 m²	212 000 €	1 963 €/m²
21 Rue D En Haut	13/12/2024	Maison	99 m²	245 000 €	2 475 €/m²
2 Rue Payot	14/11/2024	Maison	67 m²	75 000 €	1 119 €/m²
112 Rue Serge Clergeot	03/04/2024	Maison	45 m²	60 000 €	1 333 €/m²
216 Rue Serge Clergeot	16/02/2024	Maison	55 m²	100 000 €	1 818 €/m²
367 Rue Principale	08/01/2024	Maison	130 m²	290 000 €	2 231 €/m²
81 Rue Principale	17/11/2023	Maison	115 m²	275 000 €	2 391 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chevincourt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Samson	11 ventes	2 432 €/m²	-	1 027 m²
Le Chausson	5 ventes	-	-	998 m²
Rue D Enfer	4 ventes	2 513 €/m²	-	969 m²
La Rue D Enfer	3 ventes	-	-	545 m²
Rue Du Pisselot	2 ventes	-	-	640 m²
Les Ardennes	2 ventes	-	-	542 m²
Rue D En Haut	2 ventes	2 281 €/m²	-	528 m²
Rue Du Jeu D Arc	2 ventes	2 364 €/m²	-	680 m²
Rue Hameau De Samson	2 ventes	947 €/m²	-	679 m²
Terres Aux Trous	2 ventes	-	-	340 m²
Champ Notre Dame	1 vente	-	-	455 m²
La Cavee De Melicocq	1 vente	-	-	1 565 m²
La Haute Borne	1 vente	-	-	585 m²
Le Clos Des Moines	1 vente	-	-	150 m²
Le Fond De La Vallee	1 vente	-	-	170 m²
Les Aulnes Rondy	1 vente	-	-	535 m²

Prix de l'immobilier autour de Chevincourt

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chevincourt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km