Que signifient les données DVF pour Chavençon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chavençon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chavençon compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Chavençon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chavençon, le prix moyen est de 2 874 €/m² et le prix médian de 2 874 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chavençon n'apparaissent pas ?

Une rue de Chavençon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Chavençon a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chavençon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chavençon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chavençon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chavençon au prix de 2 874 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chavençon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chavençon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chavençon, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 874 €/m².

Prix immobilier Chavençon

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60144 162 habitants

2 874 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 874 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Chavençon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chavençon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

2 874 €/m²

Prix médian/m²

2 874 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Antoinette	30/07/2024	Maison	160 m²	444 700 €	2 779 €/m²
49 Les Pierres Blanches	22/06/2024	Maison	158 m²	412 000 €	2 608 €/m²
49 Les Pierres Blanches	22/06/2024	Maison	158 m²	412 000 €	2 608 €/m²
12 Rue Antoinette	18/06/2024	Maison	45 m²	150 000 €	3 333 €/m²
10 Rue De Monneville	04/12/2023	Maison	42 m²	160 000 €	3 810 €/m²
10 Rue De Monneville	04/12/2023	Maison	175 m²	160 000 €	914 €/m²
12 Rue De Monneville	04/07/2022	Maison	42 m²	700 000 €	16 667 €/m²
10 Rue De Monneville	04/07/2022	Maison	175 m²	700 000 €	4 000 €/m²
14 Rue Aux Vaches	17/06/2022	Maison	105 m²	180 000 €	1 714 €/m²
14 Rue Aux Vaches	17/06/2022	Maison	105 m²	180 000 €	1 714 €/m²
8 Rue De La Harpe	28/01/2022	Maison	100 m²	325 500 €	3 255 €/m²
3 Rue Aux Vaches	11/01/2022	Maison	110 m²	380 000 €	3 455 €/m²
6 Rue De Monneville	01/10/2021	Maison	62 m²	290 000 €	4 677 €/m²
1 Che Du Tour De Ville	21/06/2021	Maison	235 m²	630 000 €	2 681 €/m²
1 Che Du Tour De Ville	21/06/2021	Maison	235 m²	630 000 €	2 681 €/m²
22 Rue De La Harpe	06/05/2021	Maison	78 m²	210 000 €	2 692 €/m²
22 Rue De La Harpe	06/05/2021	Maison	78 m²	210 000 €	2 692 €/m²
3 Rue Aux Vaches	01/12/2020	Maison	110 m²	460 000 €	4 182 €/m²
1 Che Du Tour De Ville	28/10/2020	Maison	235 m²	100 €	0 €/m²
47 Le Fond De Saint Cyr	08/09/2020	Maison	70 m²	190 000 €	2 714 €/m²