Que signifient les données DVF pour Chantilly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chantilly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chantilly compte 68 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chantilly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chantilly, le prix moyen est de 3 721 €/m² et le prix médian de 3 781 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chantilly n'apparaissent pas ?

Une rue de Chantilly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Chantilly ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chantilly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chantilly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chantilly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chantilly au prix de 3 721 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chantilly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chantilly entre 2024 et 2025 est de -4.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chantilly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chantilly, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 4 832 €/m². 57 ventes d'appartements au prix moyen de 3 498 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 3 724 €/m².

Prix immobilier Chantilly

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60141 10 591 habitants 660 hab./km²

↓ -4.80%

3 721 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chantilly. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 781 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chantilly

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chantilly au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chantilly.

Répartition des ventes par type de bien

71 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

15,5%

80,3%

Maisons

11 ventes · 15,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

57 ventes · 80,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 4,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chantilly. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +22.30%

4 832 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 925 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (57 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -9.80%

3 498 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 606 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +28.60%

3 724 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

4 609 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 All Des Cottages	27/06/2025	Maison	82 m²	380 000 €	4 634 €/m²
10 Rue De Gouvieux	23/06/2025	Appartement	39 m²	166 000 €	4 256 €/m²
10 Rue De Gouvieux	16/06/2025	Appartement	60 m²	245 100 €	4 085 €/m²
12 Rue Des Fontaines	13/06/2025	Appartement	73 m²	149 040 €	2 042 €/m²
134 Rue Du Connetable	13/06/2025	Appartement	35 m²	157 640 €	4 504 €/m²
15 Av Marie Amelie	12/06/2025	Appartement	92 m²	325 000 €	3 533 €/m²
18 Rue De Gouvieux	05/06/2025	Appartement	29 m²	151 180 €	5 213 €/m²
12 All Des Bourgognes	05/06/2025	Appartement	57 m²	189 000 €	3 316 €/m²
1 Rue De La Machine	04/06/2025	Appartement	62 m²	185 000 €	2 984 €/m²
134 Rue Du Connetable	04/06/2025	Appartement	28 m²	112 000 €	4 000 €/m²
34 Av De Montmorency	03/06/2025	Maison	240 m²	1 320 000 €	5 500 €/m²
34 Av De Montmorency	03/06/2025	Maison	240 m²	1 320 000 €	5 500 €/m²
19 Av Marie Amelie	03/06/2025	Appartement	60 m²	190 000 €	3 167 €/m²
5 Av Marie Amelie	27/05/2025	Maison	50 m²	260 000 €	5 200 €/m²
36 Av Du Mal Joffre	26/05/2025	Local commercial	160 m²	260 000 €	1 625 €/m²
5 Rue Des Jardins	23/05/2025	Appartement	49 m²	191 000 €	3 898 €/m²
11 All Des Bourgognes	21/05/2025	Appartement	56 m²	179 500 €	3 205 €/m²
2 Rue Des Fontaines	19/05/2025	Appartement	64 m²	223 000 €	3 484 €/m²
31 Rue De Gouvieux	15/05/2025	Appartement	70 m²	219 000 €	3 129 €/m²
2 Sq Des Aigles	07/05/2025	Appartement	119 m²	340 000 €	2 857 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chantilly. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Connetable	47 ventes	44 062 €/m²	11 268 €/m²	585 m²
Rue De Gouvieux	29 ventes	5 000 €/m²	5 596 €/m²	123 m²
Rue Des Fontaines	17 ventes	-	3 401 €/m²	-
All Du Castel	14 ventes	-	3 011 €/m²	-
Av Du Mal Joffre	13 ventes	3 850 €/m²	3 925 €/m²	395 m²
All De L'Europe	11 ventes	-	4 352 €/m²	18 m²
All Des Bourgognes	10 ventes	-	3 202 €/m²	-
Av De Montmorency	10 ventes	5 500 €/m²	-	1 018 m²
Av Marie Amelie	9 ventes	5 200 €/m²	3 711 €/m²	489 m²
All Du Coq Chantant	8 ventes	-	2 939 €/m²	-
Av D'Aumont	8 ventes	-	8 478 €/m²	-
Rue Des Jardins	8 ventes	3 676 €/m²	3 667 €/m²	328 m²
Sq Des Aigles	8 ventes	-	2 720 €/m²	-
Av Du Gen Leclerc	7 ventes	-	3 465 €/m²	-
All Du Valois	6 ventes	-	2 608 €/m²	-
Pres De La Grande Pelouse	6 ventes	-	-	262 m²
Rte Des Bourgognes	6 ventes	-	4 285 €/m²	-
Imp Du Chemin De Fer	5 ventes	-	2 525 €/m²	-
Rue Des Cascades	5 ventes	5 666 €/m²	7 810 €/m²	697 m²
Av De Bourbon	4 ventes	-	3 719 €/m²	-
Res Sylvie	4 ventes	-	3 556 €/m²	-
Rue Pierre Emile Leprat	4 ventes	-	5 733 €/m²	-
Saint Laurent	4 ventes	-	-	27 m²
Av Andre Fleury	3 ventes	5 344 €/m²	-	1 443 m²
Pres De La Machine	3 ventes	-	-	66 m²

Prix de l'immobilier autour de Chantilly

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chantilly. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km