Que signifient les données DVF pour Chambly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chambly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chambly compte 42 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chambly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chambly, le prix moyen est de 3 007 €/m² et le prix médian de 2 966 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chambly n'apparaissent pas ?

Une rue de Chambly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Chambly ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chambly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chambly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chambly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chambly au prix de 3 007 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chambly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chambly entre 2024 et 2025 est de -8.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chambly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chambly, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 2 794 €/m². 24 ventes d'appartements au prix moyen de 3 226 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 246 €/m².

Prix immobilier Chambly

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60139 9 959 habitants 772 hab./km²

↓ -8.40%

3 007 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chambly. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 966 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chambly

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chambly au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chambly.

Répartition des ventes par type de bien

44 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

40,9%

54,5%

Maisons

18 ventes · 40,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

24 ventes · 54,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 4,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chambly. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.00%

2 794 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 712 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (24 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -3.00%

3 226 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 096 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +69.00%

2 246 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 246 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
145 Rue Andre Caron	26/06/2025	Local commercial	23 m²	45 000 €	1 957 €/m²
143 Rue Andre Caron	26/06/2025	Local commercial	11 m²	45 000 €	4 091 €/m²
292 Rue Du Moulin	25/06/2025	Maison	61 m²	208 000 €	3 410 €/m²
12 Imp Des Flandres	21/06/2025	Maison	99 m²	317 300 €	3 205 €/m²
118 Rue Du Grand Beffroi	10/06/2025	Appartement	74 m²	230 000 €	3 108 €/m²
168 Rue Leon Blum	10/06/2025	Appartement	47 m²	181 000 €	3 851 €/m²
326 Rue Henri Becquerel	05/06/2025	Local commercial	300 m²	400 000 €	1 333 €/m²
326 Rue Henri Becquerel	05/06/2025	Local commercial	80 m²	400 000 €	5 000 €/m²
9 Rue Camille Pissaro	04/06/2025	Maison	115 m²	330 000 €	2 870 €/m²
34 Imp Clos Monet	30/05/2025	Maison	87 m²	202 500 €	2 328 €/m²
92 Rue De Lapomarede	28/05/2025	Local commercial	21 m²	240 000 €	11 429 €/m²
92 Rue De Lapomarede	28/05/2025	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
130 Rue Des Grands Pres	28/05/2025	Local commercial	1 319 m²	770 000 €	584 €/m²
88 Rue Jules Guesde	21/05/2025	Maison	89 m²	295 000 €	3 315 €/m²
48 Av De La Republique	16/05/2025	Appartement	44 m²	135 000 €	3 068 €/m²
109 Rue Gambetta	30/04/2025	Appartement	36 m²	107 000 €	2 972 €/m²
18 Rue Pierre Wolf	28/04/2025	Appartement	56 m²	220 000 €	3 929 €/m²
465 Rue Henri Barbusse	25/04/2025	Maison	134 m²	235 000 €	1 754 €/m²
173 Pl De L'Hotel De Ville	25/04/2025	Appartement	80 m²	165 000 €	2 062 €/m²
196 Rue Chevalot	18/04/2025	Local commercial	72 m²	773 550 €	10 744 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chambly. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Roger Salengro	2 ventes	-	3 281 €/m²	-
Imp Clos Monet	1 vente	2 327 €/m²	-	766 m²
Imp Des Flandres	1 vente	3 205 €/m²	-	327 m²
La Haute Ruelle	1 vente	-	-	1 395 m²
Pl De L'Hotel De Ville	1 vente	-	2 062 €/m²	-
Quai Du Bas Saut	1 vente	-	3 238 €/m²	-
Rue Anatole France	1 vente	3 036 €/m²	-	702 m²
Rue Camille Pissaro	1 vente	2 869 €/m²	-	506 m²
Rue De L'Ancien Moulin	1 vente	3 956 €/m²	-	670 m²
Rue Des Grands Pres	1 vente	-	-	2 586 m²
Rue Du Bas Saut	1 vente	-	-	36 m²
Rue Du Douanier Rousseau	1 vente	3 365 €/m²	-	521 m²
Rue Du Moulin	1 vente	3 409 €/m²	-	835 m²
Rue Emile Decourtray	1 vente	3 252 €/m²	-	300 m²
Rue Jacques Yves Cousteau	1 vente	2 439 €/m²	-	118 m²
Rue Jules Guesde	1 vente	3 314 €/m²	-	547 m²
Rue Nicephore Niepce	1 vente	2 705 €/m²	-	739 m²
Rue Paul Signac	1 vente	2 292 €/m²	-	81 m²

Prix de l'immobilier autour de Chambly

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chambly. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km