Que signifient les données DVF pour Cernoy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cernoy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cernoy compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Cernoy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cernoy, le prix moyen est de 1 928 €/m² et le prix médian de 1 928 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cernoy n'apparaissent pas ?

Une rue de Cernoy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cernoy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cernoy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cernoy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cernoy au prix de 1 928 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cernoy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cernoy entre 2023 et 2024 est de +14.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cernoy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cernoy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 928 €/m².

Prix immobilier Cernoy

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60137 294 habitants

↑ +14.70%

1 928 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 928 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Cernoy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cernoy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +14.70%

1 928 €/m²

Prix médian/m²

1 928 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
48 Rue De La Fontaine	12/07/2024	Maison	180 m²	314 050 €	1 745 €/m²
383 Rue Saint Remy	30/04/2024	Maison	99 m²	209 000 €	2 111 €/m²
383 Rue Saint Remy	30/04/2024	Maison	99 m²	209 000 €	2 111 €/m²
383 Rue Saint Remy	30/04/2024	Maison	99 m²	209 000 €	2 111 €/m²
10 Le Clos Des Vignes	14/09/2023	Maison	85 m²	200 000 €	2 353 €/m²
279 Rue Saint Remy	30/06/2023	Maison	60 m²	112 000 €	1 867 €/m²
21 Rue Saint Remy	24/03/2023	Maison	79 m²	65 000 €	823 €/m²
6 Le Clos Des Vignes	25/01/2023	Maison	99 m²	809 786 €	8 180 €/m²
200 Rue De La Fontaine	24/08/2022	Maison	93 m²	125 000 €	1 344 €/m²
4 Le Clos Des Vignes	28/07/2022	Maison	85 m²	114 429 €	1 346 €/m²
182 Rue De La Fontaine	14/12/2021	Maison	32 m²	257 000 €	8 031 €/m²
182 Rue De La Fontaine	14/12/2021	Maison	52 m²	257 000 €	4 942 €/m²
179 Rue De La Fontaine	26/11/2021	Maison	80 m²	106 500 €	1 331 €/m²
173 Rue Du Saule	28/09/2021	Maison	94 m²	240 000 €	2 553 €/m²
41 Rue Saint Remy	15/10/2020	Maison	100 m²	189 000 €	1 890 €/m²