Que signifient les données DVF pour Cauvigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cauvigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cauvigny compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cauvigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cauvigny, le prix moyen est de 1 794 €/m² et le prix médian de 2 183 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cauvigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Cauvigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Cauvigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cauvigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cauvigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cauvigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cauvigny au prix de 1 794 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cauvigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cauvigny entre 2024 et 2025 est de -1.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cauvigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cauvigny, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 794 €/m².

Prix immobilier Cauvigny

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60135 1 669 habitants 95 hab./km²

↓ -1.40%

1 794 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cauvigny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 183 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cauvigny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cauvigny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cauvigny.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cauvigny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.40%

1 794 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 183 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De La Maladrerie	30/06/2025	Maison	17 m²	1 672 €	98 €/m²
21 Rue De Ste Genevieve	15/05/2025	Maison	123 m²	145 000 €	1 179 €/m²
5 Rue D En Bas	02/05/2025	Maison	147 m²	295 000 €	2 007 €/m²
14 Rue De Senlis	29/04/2025	Maison	91 m²	119 000 €	1 308 €/m²
17 Lot Basse Boissiere	28/04/2025	Maison	84 m²	239 000 €	2 845 €/m²
1 Rue D En Bas	10/04/2025	Maison	141 m²	340 000 €	2 411 €/m²
7 Rue De Bonvillers	08/04/2025	Maison	155 m²	445 000 €	2 871 €/m²
2 Rue De Chateau Rouge	21/03/2025	Maison	70 m²	248 000 €	3 543 €/m²
44 Rue De Fercourt	07/02/2025	Maison	150 m²	40 000 €	267 €/m²
9 Rue De Fercourt	24/01/2025	Maison	63 m²	179 900 €	2 856 €/m²
2 Rue Marcel Stopin	10/01/2025	Maison	75 m²	159 000 €	2 120 €/m²
3 Rue De La Maladrerie	29/11/2024	Maison	17 m²	3 500 €	206 €/m²
10 Rue De Chateau Rouge	22/10/2024	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
10 Rue De Chateau Rouge	22/10/2024	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
6 Rue Du Bois D Epermont	07/10/2024	Maison	100 m²	367 000 €	3 670 €/m²
6 Rue Du Bois D Epermont	07/10/2024	Maison	100 m²	367 000 €	3 670 €/m²
14 Rue Fremineau	24/09/2024	Maison	129 m²	295 000 €	2 287 €/m²
6 Lot Du Jeu D'Arc	04/09/2024	Maison	140 m²	295 470 €	2 110 €/m²
6 Lot Du Jeu D'Arc	04/09/2024	Maison	140 m²	295 470 €	2 110 €/m²
14 Rue Emile Locq	08/08/2024	Maison	67 m²	105 000 €	1 567 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cauvigny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Briqueterie	6 ventes	-	-	432 m²
Rue De Fercourt	6 ventes	1 560 €/m²	-	553 m²
Rue D En Bas	3 ventes	2 208 €/m²	-	261 m²
Rue De Ste Genevieve	3 ventes	1 178 €/m²	-	934 m²
Lot Basse Boissiere	2 ventes	2 845 €/m²	-	462 m²
Rue De Bonvillers	2 ventes	2 870 €/m²	-	1 698 m²
Rue De Senlis	2 ventes	1 307 €/m²	-	615 m²
Rue Marcel Stopin	2 ventes	2 120 €/m²	-	688 m²
Chateau Rouge Hameau	1 vente	-	-	133 m²
Fayel Hameau	1 vente	-	-	1 350 m²
Fond De Mortonval	1 vente	-	-	4 043 m²
Fontaine De Fercourt	1 vente	-	-	408 m²
Les Sables De Fontaine	1 vente	-	-	11 200 m²
Pre Vignette	1 vente	-	-	186 m²
Rue De Chateau Rouge	1 vente	3 542 €/m²	-	664 m²
Rue De La Maladrerie	1 vente	98 €/m²	-	317 m²

Prix de l'immobilier autour de Cauvigny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cauvigny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km