Que signifient les données DVF pour Cambronne-lès-Ribécourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cambronne-lès-Ribécourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cambronne-lès-Ribécourt compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cambronne-lès-Ribécourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cambronne-lès-Ribécourt, le prix moyen est de 2 260 €/m² et le prix médian de 2 092 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cambronne-lès-Ribécourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Cambronne-lès-Ribécourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Cambronne-lès-Ribécourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cambronne-lès-Ribécourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cambronne-lès-Ribécourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cambronne-lès-Ribécourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cambronne-lès-Ribécourt au prix de 2 260 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cambronne-lès-Ribécourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cambronne-lès-Ribécourt entre 2024 et 2025 est de +43.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cambronne-lès-Ribécourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cambronne-lès-Ribécourt, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 260 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 257 €/m².

Prix immobilier Cambronne-lès-Ribécourt

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60119 1 831 habitants 263 hab./km²

↑ +43.70%

2 260 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cambronne-lès-Ribécourt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 092 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cambronne-lès-Ribécourt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cambronne-lès-Ribécourt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cambronne-lès-Ribécourt.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

6 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 25,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cambronne-lès-Ribécourt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +43.70%

2 260 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 092 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -48.60%

257 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

257 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
484 Rue D Antoval	16/05/2025	Maison	105 m²	316 250 €	3 012 €/m²
960 Rue Nationale Rn 32	31/03/2025	Local commercial	2 193 m²	130 000 €	59 €/m²
87 Rue Nationale Rn 32	10/03/2025	Maison	116 m²	196 000 €	1 690 €/m²
19 Rue Du Louvet	05/03/2025	Maison	92 m²	184 350 €	2 004 €/m²
79 Rue De Bellerive	24/02/2025	Maison	66 m²	118 000 €	1 788 €/m²
384 Rue Des Plantes	12/02/2025	Maison	81 m²	154 000 €	1 901 €/m²
384 Rue Des Plantes	12/02/2025	Maison	81 m²	154 000 €	1 901 €/m²
65 Rue De L Archerie	30/01/2025	Local commercial	110 m²	50 000 €	455 €/m²
752 Rue D Antoval	07/01/2025	Maison	68 m²	159 000 €	2 338 €/m²
752 Rue D Antoval	07/01/2025	Maison	68 m²	159 000 €	2 338 €/m²
17 Rue Des Ecluses	26/12/2024	Maison	130 m²	165 000 €	1 269 €/m²
960 Rue Nationale Rn 32	22/11/2024	Local commercial	146 m²	174 996 €	1 199 €/m²
45 Rue Bellevue	17/10/2024	Maison	158 m²	254 240 €	1 609 €/m²
32 Rue De L Ecureuil	08/10/2024	Maison	74 m²	183 575 €	2 481 €/m²
24 Rue Joliot Curie	07/10/2024	Maison	74 m²	155 000 €	2 095 €/m²
960 Rue Nationale Rn 32	03/10/2024	Local commercial	140 m²	70 000 €	500 €/m²
960 Rue Nationale Rn 32	13/09/2024	Local commercial	199 m²	274 969 €	1 382 €/m²
960 Rue Nationale Rn 32	13/09/2024	Local commercial	217 m²	274 969 €	1 267 €/m²
373 Rue Des Plantes	12/09/2024	Maison	108 m²	177 000 €	1 639 €/m²
373 Rue Des Plantes	12/09/2024	Maison	108 m²	177 000 €	1 639 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cambronne-lès-Ribécourt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Prebendes	6 ventes	-	-	1 047 m²
Rue D Antoval	6 ventes	2 562 €/m²	-	694 m²
La Montagne De Roufosse	5 ventes	-	-	4 155 m²
La Montagnette	3 ventes	-	-	1 884 m²
Le Marival	3 ventes	-	-	945 m²
Champ Du Bac	2 ventes	-	-	543 m²
Haut Du Marival	2 ventes	-	-	2 179 m²
Le Champ Des Vieilles Butt	2 ventes	-	-	907 m²
Le Village	2 ventes	-	-	142 m²
Rue Des Plantes	2 ventes	1 901 €/m²	-	652 m²
Rue Nationale Rn 32	2 ventes	1 689 €/m²	-	813 m²
Bois Au Dessus Du Pierret	1 vente	-	-	2 141 m²
Grand Champ Du Bac	1 vente	-	-	14 500 m²
La Fontenelle	1 vente	-	-	169 m²
Le Marais De Roufosse	1 vente	-	-	13 160 m²
Pre Saint Jean	1 vente	-	-	3 001 m²
Rue De Bellerive	1 vente	1 787 €/m²	-	929 m²
Rue De L Archerie	1 vente	-	-	952 m²
Rue Du Louvet	1 vente	2 003 €/m²	-	437 m²

Prix de l'immobilier autour de Cambronne-lès-Ribécourt

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cambronne-lès-Ribécourt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km