Que signifient les données DVF pour Broyes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Broyes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Broyes compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Broyes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Broyes, le prix moyen est de 1 155 €/m² et le prix médian de 1 155 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Broyes n'apparaissent pas ?

Une rue de Broyes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Broyes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Broyes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Broyes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Broyes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Broyes au prix de 1 155 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Broyes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Broyes entre 2024 et 2025 est de +17.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Broyes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Broyes, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 155 €/m².

Prix immobilier Broyes

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60111 143 habitants

↑ +17.40%

1 155 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 155 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Broyes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Broyes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +17.40%

1 155 €/m²

Prix médian/m²

1 155 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De Plainville	09/04/2025	Maison	74 m²	46 000 €	622 €/m²
2 Rue De Montdidier	27/02/2025	Maison	77 m²	130 000 €	1 688 €/m²
7 Rue De Montdidier	05/07/2024	Maison	183 m²	180 000 €	984 €/m²
9 Rue Du Cardonnois	27/07/2023	Maison	120 m²	197 950 €	1 650 €/m²
18 Rue Du Cardonnois	30/07/2022	Maison	130 m²	40 000 €	308 €/m²
18 Rue Du Cardonnois	30/07/2022	Maison	130 m²	25 000 €	192 €/m²
20 Rue Du Cardonnois	19/07/2022	Maison	124 m²	183 500 €	1 480 €/m²
18 Rue Du Cardonnois	31/05/2022	Maison	74 m²	142 000 €	1 919 €/m²
17 Rue De Plainville	08/03/2022	Maison	48 m²	65 000 €	1 354 €/m²
17 Rue De Plainville	08/03/2022	Maison	48 m²	65 000 €	1 354 €/m²
10 Rue Du Cardonnois	16/11/2021	Maison	114 m²	39 000 €	342 €/m²
4 Rue De Montdidier	31/07/2021	Maison	192 m²	230 500 €	1 201 €/m²