Que signifient les données DVF pour Broquiers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Broquiers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Broquiers compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Broquiers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Broquiers, le prix moyen est de 1 143 €/m² et le prix médian de 1 216 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Broquiers n'apparaissent pas ?

Une rue de Broquiers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Broquiers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Broquiers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Broquiers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Broquiers au prix de 1 143 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Broquiers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Broquiers entre 2023 et 2024 est de +59.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Broquiers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Broquiers, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 143 €/m².

Prix immobilier Broquiers

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60110 238 habitants

↑ +59.80%

1 143 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 216 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Broquiers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Broquiers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +59.80%

1 143 €/m²

Prix médian/m²

1 216 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
67 Rue Du Village	10/12/2024	Maison	157 m²	260 000 €	1 656 €/m²
67 Rue Du Village	10/12/2024	Maison	157 m²	260 000 €	1 656 €/m²
6 Rue De La Briqueterie	19/11/2024	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
45 Rue Du Village	07/03/2024	Maison	74 m²	89 950 €	1 216 €/m²
45 Rue Du Village	07/03/2024	Maison	74 m²	89 950 €	1 216 €/m²
32 Rue Du Village	27/12/2023	Maison	45 m²	100 000 €	2 222 €/m²
32 Rue Du Village	27/12/2023	Maison	59 m²	100 000 €	1 695 €/m²
34 Rue Du Village	20/09/2023	Maison	250 m²	178 750 €	715 €/m²
8 Rue Du Village	24/11/2022	Maison	59 m²	125 000 €	2 119 €/m²
12 Rue Du Faubourg	26/08/2021	Maison	95 m²	170 000 €	1 789 €/m²
37 Rue Du Village	27/07/2021	Maison	45 m²	110 000 €	2 444 €/m²
38 Rue Du Village	14/04/2021	Maison	78 m²	137 000 €	1 756 €/m²