Que signifient les données DVF pour Breuil-le-Vert ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Breuil-le-Vert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Breuil-le-Vert compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Breuil-le-Vert

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Breuil-le-Vert, le prix moyen est de 2 608 €/m² et le prix médian de 2 530 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Breuil-le-Vert n'apparaissent pas ?

Une rue de Breuil-le-Vert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Breuil-le-Vert ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Breuil-le-Vert

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Breuil-le-Vert couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Breuil-le-Vert

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Breuil-le-Vert au prix de 2 608 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Breuil-le-Vert

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Breuil-le-Vert entre 2024 et 2025 est de +12.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Breuil-le-Vert

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Breuil-le-Vert, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 2 608 €/m².

Prix immobilier Breuil-le-Vert

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60107 3 150 habitants

↑ +12.50%

2 608 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 530 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Breuil-le-Vert

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Breuil-le-Vert
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (17 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.30%

2 608 €/m²

Prix médian/m²

2 530 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Andre Oudin	25/06/2025	Maison	74 m²	159 000 €	2 149 €/m²
12 Rue Des Fosses Bruettes	24/06/2025	Maison	89 m²	202 530 €	2 276 €/m²
477 Rue De Bethencourtel	16/06/2025	Maison	61 m²	130 000 €	2 131 €/m²
2 Gr Grande Rue	12/06/2025	Maison	101 m²	229 000 €	2 267 €/m²
23 Rue Des Grez	30/05/2025	Maison	102 m²	220 000 €	2 157 €/m²
23 Rue Des Grez	30/05/2025	Maison	102 m²	220 000 €	2 157 €/m²
21 Rue Du Calvaire	14/05/2025	Maison	87 m²	203 000 €	2 333 €/m²
13 Rue Andre Oudin	15/04/2025	Maison	90 m²	280 000 €	3 111 €/m²
44 Rue Des Merles	05/04/2025	Maison	51 m²	202 000 €	3 961 €/m²
6 Rue Des Grez	03/04/2025	Maison	75 m²	211 000 €	2 813 €/m²
163 Rue De La Jacquerie	06/03/2025	Maison	99 m²	227 000 €	2 293 €/m²
101 Sen Des Hirondelles	04/03/2025	Maison	93 m²	257 000 €	2 763 €/m²
31 Rue Du Ruisseau	28/02/2025	Maison	111 m²	315 000 €	2 838 €/m²
104 Imp Des Grez	23/01/2025	Maison	82 m²	253 000 €	3 085 €/m²
10 Rue Des Fosses Bruettes	18/01/2025	Maison	62 m²	137 000 €	2 210 €/m²
43 Rue Des Hirondelles	16/01/2025	Maison	137 m²	349 000 €	2 547 €/m²
43 Rue Des Hirondelles	16/01/2025	Maison	137 m²	349 000 €	2 547 €/m²
13 Rue De L Hopital	10/01/2025	Maison	91 m²	232 000 €	2 549 €/m²
18 Res Des Mesanges	07/01/2025	Maison	77 m²	175 000 €	2 273 €/m²
44 Imp De La Belle Fontaine	19/12/2024	Maison	108 m²	250 000 €	2 315 €/m²