Que signifient les données DVF pour Breuil-le-Sec ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Breuil-le-Sec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Breuil-le-Sec compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Breuil-le-Sec

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Breuil-le-Sec, le prix moyen est de 2 267 €/m² et le prix médian de 2 126 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Breuil-le-Sec n'apparaissent pas ?

Une rue de Breuil-le-Sec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Breuil-le-Sec ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Breuil-le-Sec

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Breuil-le-Sec couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Breuil-le-Sec

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Breuil-le-Sec au prix de 2 267 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Breuil-le-Sec

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Breuil-le-Sec entre 2024 et 2025 est de +1.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Breuil-le-Sec

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Breuil-le-Sec, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 2 195 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 340 €/m².

Prix immobilier Breuil-le-Sec

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60106 2 526 habitants

↑ +1.90%

2 267 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 126 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Breuil-le-Sec

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Breuil-le-Sec
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (18 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.30%

2 195 €/m²

Prix médian/m²

2 106 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

2 340 €/m²

Prix médian/m²

2 340 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Imp De La Croix Verte	17/06/2025	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
768 Rue De Nointel	11/06/2025	Maison	90 m²	177 000 €	1 967 €/m²
768 Rue De Nointel	11/06/2025	Maison	90 m²	177 000 €	1 967 €/m²
2 Autreville	11/06/2025	Local commercial	-	177 000 €	-
874 Rue De Nointel	24/05/2025	Maison	104 m²	230 000 €	2 212 €/m²
75 Rue De Crapin	20/05/2025	Maison	114 m²	259 000 €	2 272 €/m²
223 Rue De Liancourt	16/05/2025	Maison	90 m²	226 000 €	2 511 €/m²
153 Rue De La Messe	09/05/2025	Maison	132 m²	230 000 €	1 742 €/m²
332 Rue De Liancourt	25/04/2025	Maison	87 m²	125 850 €	1 447 €/m²
37 Rue De La Soie	24/04/2025	Maison	78 m²	95 000 €	1 218 €/m²
119 Rue Elie Plessier	01/04/2025	Appartement	68 m²	170 000 €	2 500 €/m²
95 Rue De Nointel	27/03/2025	Maison	88 m²	118 000 €	1 341 €/m²
588 Rue De La Mairie	22/03/2025	Maison	27 m²	75 000 €	2 778 €/m²
4 Rue Jean Paul Sartre	21/03/2025	Appartement	50 m²	109 000 €	2 180 €/m²
386 Rue De Liancourt	28/02/2025	Maison	45 m²	155 000 €	3 444 €/m²
838 Rue De Clermont	25/02/2025	Maison	85 m²	195 000 €	2 294 €/m²
599 Rue De Crapin	20/02/2025	Maison	71 m²	120 000 €	1 690 €/m²
953 Rue De Nointel	11/02/2025	Maison	73 m²	170 000 €	2 329 €/m²
364 Rue De Liancourt	11/02/2025	Maison	103 m²	225 000 €	2 184 €/m²
296 Rue De La Soie	01/02/2025	Maison	46 m²	45 000 €	978 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Nointel	9 ventes	2 986 €/m²	-	933 m²
Rue De Liancourt	8 ventes	2 396 €/m²	-	208 m²
Rue Georges Guynemer	6 ventes	1 669 €/m²	-	992 m²
Imp De La Laiterie	4 ventes	3 108 €/m²	-	530 m²
Rue De Crapin	4 ventes	1 980 €/m²	-	858 m²
Rue De La Soie	4 ventes	1 098 €/m²	-	218 m²
Rue Elie Plessier	3 ventes	-	2 500 €/m²	-
Autreville	2 ventes	-	-	281 m²
Champ Broissard	2 ventes	-	-	415 m²
Imp De La Croix Verte	2 ventes	2 000 €/m²	-	619 m²
Rue De La Mairie	2 ventes	2 777 €/m²	-	309 m²
Rue De La Messe	2 ventes	1 742 €/m²	-	505 m²
Les Nizards	1 vente	-	-	730 m²
Rue De Clermont	1 vente	2 294 €/m²	-	975 m²
Rue Jean Paul Sartre	1 vente	-	2 180 €/m²	-