Que signifient les données DVF pour Bresles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bresles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bresles compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bresles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bresles, le prix moyen est de 2 188 €/m² et le prix médian de 2 256 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bresles n'apparaissent pas ?

Une rue de Bresles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Bresles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bresles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bresles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bresles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bresles au prix de 2 188 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bresles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bresles entre 2024 et 2025 est de +8.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bresles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bresles, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 992 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 167 €/m².

Prix immobilier Bresles

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60103 4 029 habitants 190 hab./km²

↑ +8.40%

2 188 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bresles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 256 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bresles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bresles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bresles.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,7%

Maisons

11 ventes · 91,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 8,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bresles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.50%

1 992 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 090 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +35.70%

3 167 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 167 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue Victor Hugo	05/06/2025	Maison	89 m²	98 000 €	1 101 €/m²
34 Av De La Liberation	27/05/2025	Maison	70 m²	112 000 €	1 600 €/m²
20 Rue Du Moulin A Vent	19/05/2025	Maison	80 m²	152 000 €	1 900 €/m²
27 Rue Du Moulin A Vent	15/05/2025	Local commercial	1 720 m²	280 000 €	163 €/m²
27 Rue Du Moulin A Vent	15/05/2025	Maison	40 m²	280 000 €	7 000 €/m²
13 Pl Du 11 Novembre 1918	15/05/2025	Appartement	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
13 Pl Du 11 Novembre 1918	15/05/2025	Appartement	48 m²	150 000 €	3 125 €/m²
13 Pl Du 11 Novembre 1918	15/05/2025	Maison	87 m²	150 000 €	1 724 €/m²
13 Pl Du 11 Novembre 1918	15/05/2025	Maison	77 m²	150 000 €	1 948 €/m²
10 Rue Du Docteur Roux	23/04/2025	Maison	37 m²	112 000 €	3 027 €/m²
29 Rue De La Mare Du Four	18/04/2025	Maison	80 m²	179 000 €	2 238 €/m²
22 Rue De La Chaussee	18/04/2025	Maison	63 m²	155 000 €	2 460 €/m²
60 Rue Rene Coty	11/04/2025	Maison	114 m²	212 000 €	1 860 €/m²
7 Rue Jules Verne	03/04/2025	Maison	87 m²	220 000 €	2 529 €/m²
2 Rue Du Moulin A Vent	11/03/2025	Appartement	60 m²	190 000 €	3 167 €/m²
2 Rue Du Moulin A Vent	11/03/2025	Appartement	60 m²	190 000 €	3 167 €/m²
13 Rue Du Moulin A Vent	25/02/2025	Maison	100 m²	209 000 €	2 090 €/m²
13 Rue Du Moulin A Vent	25/02/2025	Maison	100 m²	209 000 €	2 090 €/m²
28 Rue De L Herbier	29/01/2025	Maison	79 m²	280 000 €	3 544 €/m²
8 Rle Mallet	17/01/2025	Maison	76 m²	125 000 €	1 645 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bresles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Moulin A Vent	12 ventes	3 270 €/m²	3 166 €/m²	636 m²
Pl Du 11 Novembre 1918	6 ventes	1 836 €/m²	2 812 €/m²	192 m²
Le Mont De Vart	4 ventes	-	-	1 337 m²
Rue De La Mare Du Four	4 ventes	2 237 €/m²	-	679 m²
Marais D Hynu Ou Des Parta	3 ventes	-	-	1 501 m²
Rle Mallet	3 ventes	1 644 €/m²	-	120 m²
Les Longs Champs	2 ventes	-	-	344 m²
Rue De L Herbier	2 ventes	3 544 €/m²	-	872 m²
Rue Victor Hugo	2 ventes	1 101 €/m²	-	192 m²
Au Dessous De Marissel	1 vente	-	-	630 m²
Av De La Liberation	1 vente	1 600 €/m²	-	426 m²
Grande Rue De Beauvais	1 vente	-	-	263 m²
La Gravelle	1 vente	-	-	703 m²
La Vieille Abbaye	1 vente	-	-	100 m²
Le Haut De Vart	1 vente	-	-	378 m²
Le Pre Renard	1 vente	-	-	623 m²
Les Egalites Des Cent Mine	1 vente	-	-	320 m²
Les Egalites Du Mont Cesar	1 vente	-	-	370 m²
Les Pres De Vart	1 vente	-	-	278 m²
Marissel	1 vente	-	-	157 m²
Rue De La Chaussee	1 vente	2 460 €/m²	-	367 m²
Rue Du Docteur Roux	1 vente	3 027 €/m²	-	249 m²
Rue Du Gen De Gaulle	1 vente	-	-	28 m²
Rue Jules Verne	1 vente	2 528 €/m²	-	549 m²
Rue Rene Coty	1 vente	1 859 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de Bresles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bresles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km