Que signifient les données DVF pour Brenouille ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brenouille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brenouille compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brenouille

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brenouille, le prix moyen est de 2 264 €/m² et le prix médian de 2 262 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brenouille n'apparaissent pas ?

Une rue de Brenouille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Brenouille ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brenouille

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brenouille couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brenouille

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brenouille au prix de 2 264 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brenouille

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brenouille entre 2024 et 2025 est de -9.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brenouille

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brenouille, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 264 €/m².

Prix immobilier Brenouille

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60102 2 105 habitants 488 hab./km²

↓ -9.30%

2 264 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brenouille. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 262 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brenouille

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brenouille au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brenouille.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brenouille. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.30%

2 264 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 262 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
72 Rue Leon Jouhaux	26/06/2025	Maison	92 m²	189 000 €	2 054 €/m²
9 Rue De La Liberation	25/06/2025	Maison	81 m²	152 100 €	1 878 €/m²
57 Rue Robert Guerlin	26/05/2025	Maison	63 m²	184 000 €	2 921 €/m²
76 Rue Leon Jouhaux	26/05/2025	Maison	92 m²	195 000 €	2 120 €/m²
7 Rue Albert Camus	26/05/2025	Maison	91 m²	245 500 €	2 698 €/m²
3 Rue De La Liberation	12/05/2025	Maison	64 m²	187 000 €	2 922 €/m²
37 Rue Robert Guerlin	28/03/2025	Maison	75 m²	223 000 €	2 973 €/m²
4 Rue Frederic Mistral	10/03/2025	Maison	105 m²	225 000 €	2 143 €/m²
16 Rue De Belle Visee	20/02/2025	Maison	113 m²	211 000 €	1 867 €/m²
12 All Paul Gauguin	20/12/2024	Maison	78 m²	190 000 €	2 436 €/m²
34 Rue Albert Camus	05/11/2024	Maison	111 m²	244 000 €	2 198 €/m²
71 Rue De La Liberation	05/11/2024	Maison	61 m²	110 000 €	1 803 €/m²
7 Rue De La Boissiere	30/09/2024	Maison	88 m²	267 000 €	3 034 €/m²
13 Rue De La Liberation	30/09/2024	Maison	106 m²	160 000 €	1 509 €/m²
2 All Maricourt	20/09/2024	Maison	136 m²	237 000 €	1 743 €/m²
14 Rue Jean Rostand	09/09/2024	Maison	64 m²	215 000 €	3 359 €/m²
5 Rue Jean Rostand	06/08/2024	Maison	137 m²	305 000 €	2 226 €/m²
7 Rue Leon Jouhaux	05/08/2024	Maison	101 m²	285 000 €	2 822 €/m²
73 Rue De La Liberation	18/07/2024	Maison	100 m²	285 092 €	2 851 €/m²
73 Rue De La Liberation	15/07/2024	Maison	100 m²	195 000 €	1 950 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brenouille. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Leon Jouhaux	4 ventes	2 086 €/m²	-	242 m²
Rue Robert Guerlin	4 ventes	2 946 €/m²	-	1 910 m²
Le Village Ouest	3 ventes	-	-	492 m²
Rue De La Liberation	3 ventes	2 399 €/m²	-	242 m²
Le Parc	2 ventes	-	-	602 m²
Rue Albert Camus	2 ventes	2 697 €/m²	-	332 m²
Rue De Belle Visee	2 ventes	1 867 €/m²	-	1 054 m²
Rue Frederic Mistral	2 ventes	2 142 €/m²	-	405 m²
Le Grand Marais	1 vente	-	-	326 m²
Les Potis	1 vente	-	-	93 m²

Prix de l'immobilier autour de Brenouille

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Brenouille. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km