Que signifient les données DVF pour Bornel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bornel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bornel compte 28 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bornel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bornel, le prix moyen est de 2 620 €/m² et le prix médian de 2 782 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bornel n'apparaissent pas ?

Une rue de Bornel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Bornel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bornel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bornel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bornel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bornel au prix de 2 620 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bornel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bornel entre 2024 et 2025 est de -5.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bornel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bornel, il y a 23 ventes de maisons au prix moyen de 2 598 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 3 002 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 800 €/m².

Prix immobilier Bornel

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60088 4 832 habitants 203 hab./km²

↓ -5.30%

2 620 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bornel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 782 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bornel

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bornel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bornel.

Répartition des ventes par type de bien

30 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

76,7%

16,7%

Maisons

23 ventes · 76,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 16,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 6,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (23 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bornel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.60%

2 598 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 742 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -10.90%

3 002 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 201 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +2.00%

800 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

800 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
59 Rue Du Vert Galant	24/06/2025	Maison	81 m²	243 540 €	3 007 €/m²
5 All Des Bleuets	21/06/2025	Maison	98 m²	287 000 €	2 929 €/m²
6 Rue Jeanne D Arc	16/06/2025	Appartement	41 m²	132 500 €	3 232 €/m²
7 Rue Gambetta	13/06/2025	Appartement	38 m²	128 000 €	3 368 €/m²
12 Rue Charles Fessart	12/06/2025	Maison	52 m²	166 000 €	3 192 €/m²
24 Rue Du Vert Bois	10/06/2025	Maison	78 m²	150 000 €	1 923 €/m²
13 Le Briquet	27/05/2025	Maison	133 m²	372 000 €	2 797 €/m²
12 Rte De Saint Lubin	27/05/2025	Maison	72 m²	204 000 €	2 833 €/m²
17 Rue Gambetta	15/05/2025	Appartement	66 m²	179 000 €	2 712 €/m²
4 All Des Marguerites	14/05/2025	Maison	68 m²	240 000 €	3 529 €/m²
2 Rue Des Boutons D Or	13/05/2025	Maison	97 m²	258 000 €	2 660 €/m²
85 Rue Louis Denoual	13/05/2025	Maison	145 m²	267 650 €	1 846 €/m²
99 Rue Du Vert Galant	13/05/2025	Maison	61 m²	244 000 €	4 000 €/m²
7 Rue Gambetta	13/05/2025	Appartement	42 m²	155 000 €	3 690 €/m²
8 Imp Du Marais	28/04/2025	Maison	58 m²	134 343 €	2 316 €/m²
14 Rue J Baptiste Neron	07/04/2025	Local commercial	2 750 m²	1 060 000 €	385 €/m²
17 Rue Du 8 Mai	07/04/2025	Maison	144 m²	250 000 €	1 736 €/m²
38 Rue Pasteur	07/04/2025	Maison	75 m²	280 000 €	3 733 €/m²
4 Rue Louyot	28/03/2025	Local commercial	210 m²	255 000 €	1 214 €/m²
18 Rue Du 8 Mai	28/03/2025	Maison	128 m²	390 000 €	3 047 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bornel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Vert Galant	9 ventes	3 010 €/m²	2 506 €/m²	319 m²
Rue Gambetta	9 ventes	-	3 257 €/m²	-
Rue Du 8 Mai	6 ventes	2 609 €/m²	-	606 m²
Carnelle	4 ventes	-	-	2 168 m²
Rue De Montchavert	4 ventes	2 814 €/m²	-	389 m²
Rue Jeanne D Arc	4 ventes	-	3 231 €/m²	-
Rue Louis Denoual	4 ventes	1 845 €/m²	-	2 006 m²
Rue Pasteur	4 ventes	2 578 €/m²	-	585 m²
La Couture	3 ventes	-	-	47 974 m²
Rte De Saint Lubin	3 ventes	2 833 €/m²	-	559 m²
All Des Marguerites	2 ventes	3 529 €/m²	-	846 m²
Bout D En Haut	2 ventes	-	-	42 m²
Les Pieces D En Bas	2 ventes	-	-	764 m²
Rue De Montagny	2 ventes	-	-	986 m²
Rue Des Boutons D Or	2 ventes	2 659 €/m²	-	708 m²
All Des Bleuets	1 vente	2 928 €/m²	-	353 m²
All Des Roses	1 vente	3 256 €/m²	-	958 m²
Grand Jardin	1 vente	-	-	322 m²
Imp Du Marais	1 vente	2 316 €/m²	-	515 m²
Le Briquet	1 vente	2 796 €/m²	-	694 m²
Le Village	1 vente	-	-	994 m²
Rue Carnot	1 vente	937 €/m²	-	815 m²
Rue Charles Fessart	1 vente	3 192 €/m²	-	557 m²
Rue Costes Et Bellonte	1 vente	3 173 €/m²	-	600 m²
Rue De Bornel Anserville	1 vente	3 227 €/m²	-	645 m²

Prix de l'immobilier autour de Bornel

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bornel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km