Que signifient les données DVF pour Bonneuil-les-Eaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bonneuil-les-Eaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bonneuil-les-Eaux compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bonneuil-les-Eaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bonneuil-les-Eaux, le prix moyen est de 1 209 €/m² et le prix médian de 1 075 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bonneuil-les-Eaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Bonneuil-les-Eaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Bonneuil-les-Eaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bonneuil-les-Eaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bonneuil-les-Eaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bonneuil-les-Eaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bonneuil-les-Eaux au prix de 1 209 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bonneuil-les-Eaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bonneuil-les-Eaux entre 2024 et 2025 est de -1.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bonneuil-les-Eaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bonneuil-les-Eaux, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 209 €/m².

Prix immobilier Bonneuil-les-Eaux

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60082 780 habitants

↓ -1.60%

1 209 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 075 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bonneuil-les-Eaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bonneuil-les-Eaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.60%

1 209 €/m²

Prix médian/m²

1 075 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Rue De La Ville	02/05/2025	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
6 Rue Du Moulin Geffroy	11/04/2025	Maison	93 m²	100 000 €	1 075 €/m²
1 Rue De Gouy	20/03/2025	Maison	115 m²	203 900 €	1 773 €/m²
8 Rue Du Mont Soyer	27/11/2024	Maison	113 m²	180 000 €	1 593 €/m²
17 Rue Du Mont Soyer	24/07/2024	Maison	76 m²	135 000 €	1 776 €/m²
17 Rue Du Mont Soyer	24/07/2024	Maison	76 m²	135 000 €	1 776 €/m²
17 Rue Du Mont Soyer	24/07/2024	Maison	76 m²	135 000 €	1 776 €/m²
11 Rue Brulee	13/05/2024	Maison	63 m²	20 000 €	317 €/m²
6 Rue Du Mont Soyer	24/11/2023	Maison	76 m²	157 600 €	2 074 €/m²
7 Rue Brulee	24/11/2023	Maison	75 m²	65 000 €	867 €/m²
1 Rte Nationale	09/10/2023	Local commercial	640 m²	118 680 €	185 €/m²
2 Rue Du Prieure	03/07/2023	Maison	94 m²	170 000 €	1 809 €/m²
14 Rue Des Clerfaux	26/06/2023	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
1 Rue Saint Nicolas	10/05/2023	Maison	62 m²	55 000 €	887 €/m²
3 Rue Du Bois De L Eglise	07/03/2023	Maison	93 m²	186 779 €	2 008 €/m²
3 Rue Du Bois De L Eglise	07/03/2023	Maison	93 m²	150 000 €	1 613 €/m²
10 Rue Du Moulin Geffroy	01/03/2023	Maison	70 m²	52 500 €	750 €/m²
14 Rue De La Ville	11/01/2023	Maison	95 m²	135 000 €	1 421 €/m²
1 Rue Du Chauffour	12/09/2022	Maison	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
1 Rue Du Chauffour	12/09/2022	Maison	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Gouy	3 ventes	1 773 €/m²	-	408 m²
Le Village Est	2 ventes	-	-	962 m²
Rue De La Ville	2 ventes	777 €/m²	-	469 m²
La Cense	1 vente	-	-	9 200 m²
Le Quenne	1 vente	-	-	14 558 m²
Le Village Ouest	1 vente	-	-	418 m²
Les Carimaros	1 vente	-	-	890 m²
Rue Du Moulin Geffroy	1 vente	1 075 €/m²	-	98 m²