Que signifient les données DVF pour Bonneuil-en-Valois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bonneuil-en-Valois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bonneuil-en-Valois compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bonneuil-en-Valois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bonneuil-en-Valois, le prix moyen est de 1 952 €/m² et le prix médian de 1 952 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bonneuil-en-Valois n'apparaissent pas ?

Une rue de Bonneuil-en-Valois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Bonneuil-en-Valois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bonneuil-en-Valois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bonneuil-en-Valois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bonneuil-en-Valois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bonneuil-en-Valois au prix de 1 952 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bonneuil-en-Valois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bonneuil-en-Valois entre 2024 et 2025 est de +6.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bonneuil-en-Valois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bonneuil-en-Valois, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 952 €/m².

Prix immobilier Bonneuil-en-Valois

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60083 986 habitants 76 hab./km²

↑ +6.90%

1 952 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bonneuil-en-Valois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 952 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bonneuil-en-Valois

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bonneuil-en-Valois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bonneuil-en-Valois.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bonneuil-en-Valois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.90%

1 952 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 952 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
262 Rte De Pondron	05/05/2025	Maison	82 m²	225 000 €	2 744 €/m²
230 Ham Le Voisin	20/02/2025	Maison	250 m²	290 000 €	1 160 €/m²
349 Rue D'Emeville	29/11/2024	Maison	119 m²	223 000 €	1 874 €/m²
349 Rue D'Emeville	29/11/2024	Maison	119 m²	223 000 €	1 874 €/m²
414 Ham Le Voisin	21/11/2024	Maison	125 m²	220 000 €	1 760 €/m²
280 Rue D'Emeville	30/10/2024	Maison	95 m²	199 500 €	2 100 €/m²
2 Imp Des Filles	16/10/2024	Maison	120 m²	255 000 €	2 125 €/m²
315 Rue De St Arnoult	24/09/2024	Maison	68 m²	95 000 €	1 397 €/m²
62 Imp St Martin	30/08/2024	Maison	140 m²	308 000 €	2 200 €/m²
506 Rte De Crepy	13/08/2024	Maison	140 m²	230 000 €	1 643 €/m²
608 Rue De Villers	29/07/2024	Maison	94 m²	250 100 €	2 661 €/m²
608 Rue De Villers	29/07/2024	Maison	94 m²	250 100 €	2 661 €/m²
12 Sen De La Foret	17/07/2024	Maison	64 m²	133 500 €	2 086 €/m²
315 Rue De St Arnoult	29/05/2024	Maison	68 m²	65 000 €	956 €/m²
342 Rue De La Fontaine	13/03/2024	Maison	68 m²	150 000 €	2 206 €/m²
147 Rte De Vez	24/01/2024	Local commercial	-	255 000 €	-
147 Rte De Vez	24/01/2024	Maison	101 m²	255 000 €	2 525 €/m²
230 Ham Le Voisin	22/11/2023	Maison	250 m²	190 000 €	760 €/m²
91 Rue De St Arnoult	07/11/2023	Maison	118 m²	279 100 €	2 365 €/m²
421 Rue D'Emeville	08/09/2023	Maison	60 m²	174 000 €	2 900 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bonneuil-en-Valois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Petits Graisseaux	5 ventes	-	-	8 038 m²
La Sausserotte	4 ventes	-	-	652 m²
Le Dessus Du Voisin	4 ventes	-	-	519 m²
Ham Le Voisin	3 ventes	1 160 €/m²	-	920 m²
Le Pied De Bout	2 ventes	-	-	654 m²
Bourbotte	1 vente	-	-	21 m²
La Pature De Pontdron	1 vente	-	-	14 500 m²
La Plaine Du Tranloy	1 vente	-	-	2 313 m²
Le Lonval	1 vente	-	-	4 559 m²
Les Trois Fontaines	1 vente	-	-	560 m²
Rte De Pondron	1 vente	2 743 €/m²	-	1 379 m²

Prix de l'immobilier autour de Bonneuil-en-Valois

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bonneuil-en-Valois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km