Que signifient les données DVF pour Bitry ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bitry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bitry compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bitry

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bitry, le prix moyen est de 1 400 €/m² et le prix médian de 1 265 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bitry n'apparaissent pas ?

Une rue de Bitry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Bitry ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bitry

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bitry couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bitry

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bitry au prix de 1 400 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bitry

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bitry entre 2024 et 2025 est de -36.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bitry

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bitry, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 400 €/m².

Prix immobilier Bitry

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60072 309 habitants

↓ -36.40%

1 400 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 265 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bitry

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bitry
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -36.40%

1 400 €/m²

Prix médian/m²

1 265 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Saint Sulpice	28/04/2025	Maison	78 m²	166 200 €	2 131 €/m²
11 Rue Lombardy	24/04/2025	Maison	75 m²	30 000 €	400 €/m²
6 Rue Du Vieux Moulin	24/02/2025	Maison	44 m²	50 000 €	1 136 €/m²
34 Rue Du Vieux Moulin	30/01/2025	Maison	125 m²	225 000 €	1 800 €/m²
6 Rue Saint Sulpice	05/09/2024	Maison	73 m²	160 750 €	2 202 €/m²
37 Rue Lombardy	06/09/2023	Maison	112 m²	222 000 €	1 982 €/m²
3 Rue Lombardy	23/08/2023	Maison	69 m²	148 000 €	2 145 €/m²
1 Rue De L Etang	04/08/2023	Maison	180 m²	380 000 €	2 111 €/m²
16 Rue Saint Sulpice	29/06/2023	Maison	74 m²	235 800 €	3 186 €/m²
16 Rue Saint Sulpice	29/06/2023	Maison	74 m²	235 800 €	3 186 €/m²
32 Rue Du Vieux Moulin	25/05/2023	Maison	92 m²	160 000 €	1 739 €/m²
1 Rue Candor	02/12/2022	Maison	87 m²	177 000 €	2 034 €/m²
1 Rue Candor	02/12/2022	Maison	87 m²	177 000 €	2 034 €/m²
5 Rue Saint Sulpice	15/11/2022	Maison	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²
37 Rue Du Vieux Moulin	21/07/2022	Maison	100 m²	125 000 €	1 250 €/m²
5 Rue Du Moulin	18/07/2022	Maison	133 m²	215 000 €	1 617 €/m²
5 Rue Du Moulin	18/07/2022	Maison	133 m²	215 000 €	1 617 €/m²
29 Rue Lombardy	10/03/2022	Maison	32 m²	215 000 €	6 719 €/m²
37 Rue Lombardy	09/11/2021	Maison	112 m²	197 500 €	1 763 €/m²
2 Rue Du Moulin	25/08/2021	Maison	108 m²	192 000 €	1 778 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Vieux Moulin	5 ventes	1 468 €/m²	-	726 m²
Au Dessus Des Ruelles	4 ventes	-	-	240 m²
Le Frene	3 ventes	-	-	415 m²
La Balisse	2 ventes	-	-	1 044 m²
Les Favresses	2 ventes	-	-	560 m²
Rue Lombardy	2 ventes	400 €/m²	-	365 m²
La Hayette	1 vente	-	-	16 000 m²
La Rue Lombardy	1 vente	-	-	2 940 m²
La Ruelle Du Dessus	1 vente	-	-	638 m²
Le Haut Des Cornets	1 vente	-	-	1 370 m²
Le Mont Saint Leger	1 vente	-	-	606 m²
Les Hetrus	1 vente	-	-	520 m²
Les Mottes	1 vente	-	-	805 m²
Rue Saint Sulpice	1 vente	2 130 €/m²	-	628 m²