Que signifient les données DVF pour Bienville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bienville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bienville compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bienville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bienville, le prix moyen est de 1 417 €/m² et le prix médian de 1 417 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bienville n'apparaissent pas ?

Une rue de Bienville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Bienville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bienville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bienville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bienville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bienville au prix de 1 417 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bienville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bienville entre 2024 et 2025 est de -41.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bienville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bienville, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 417 €/m².

Prix immobilier Bienville

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60070 489 habitants

↓ -41.30%

1 417 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 417 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bienville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bienville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -41.30%

1 417 €/m²

Prix médian/m²

1 417 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Rue De L Ormeau	25/04/2025	Appartement	45 m²	226 500 €	5 033 €/m²
27 Rue De L Ormeau	25/04/2025	Local commercial	237 m²	226 500 €	956 €/m²
16 Rue De La Preche	20/01/2025	Maison	180 m²	255 000 €	1 417 €/m²
10 Imp Des Merlettes	04/11/2024	Maison	70 m²	256 000 €	3 657 €/m²
2 Rle Du Moulin	01/07/2024	Maison	122 m²	310 000 €	2 541 €/m²
2 Rue De Compiegne	28/06/2024	Maison	109 m²	204 000 €	1 872 €/m²
53 Rue De Fauville	01/03/2024	Maison	130 m²	205 600 €	1 582 €/m²
18 Rue De L Ormeau	17/08/2023	Maison	161 m²	470 000 €	2 919 €/m²
42 Rue De Fauville	31/07/2023	Maison	83 m²	313 000 €	3 771 €/m²
1 Rue De La Ferme	21/07/2023	Maison	154 m²	518 000 €	3 364 €/m²
12 Rue De Fauville	11/07/2023	Maison	53 m²	112 000 €	2 113 €/m²
2 Imp De La Preche	20/12/2022	Maison	74 m²	160 000 €	2 162 €/m²
4 Imp De La Preche	21/10/2022	Maison	76 m²	185 000 €	2 434 €/m²
4 Imp De La Preche	21/10/2022	Maison	76 m²	185 000 €	2 434 €/m²
43 Rue De Fauville	09/08/2022	Maison	95 m²	190 000 €	2 000 €/m²
12 Rue De L Ormeau	05/08/2022	Maison	78 m²	115 000 €	1 474 €/m²
12 Rue De L Ormeau	16/12/2021	Maison	72 m²	123 000 €	1 708 €/m²
41 Rue De Fauville	15/09/2021	Maison	190 m²	348 000 €	1 832 €/m²
2 Rue De L Eglise	24/08/2021	Maison	215 m²	610 000 €	2 837 €/m²
2 Rue De L Eglise	24/08/2021	Maison	215 m²	610 000 €	2 837 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Preche	3 ventes	1 416 €/m²	-	431 m²
Rue De Compiegne	2 ventes	-	-	184 m²
Rue De L Ormeau	2 ventes	-	5 033 €/m²	544 m²
La Briqueterie	1 vente	-	-	402 m²