Que signifient les données DVF pour Berthecourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Berthecourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Berthecourt compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Berthecourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Berthecourt, le prix moyen est de 2 771 €/m² et le prix médian de 2 951 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Berthecourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Berthecourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Berthecourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Berthecourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Berthecourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Berthecourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Berthecourt au prix de 2 771 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Berthecourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Berthecourt entre 2024 et 2025 est de +26.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Berthecourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Berthecourt, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 771 €/m².

Prix immobilier Berthecourt

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60065 1 574 habitants

↑ +26.40%

2 771 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 951 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Berthecourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Berthecourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +26.40%

2 771 €/m²

Prix médian/m²

2 951 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
342 Rue De Brethel	19/06/2025	Maison	72 m²	225 000 €	3 125 €/m²
448 Rue Du Stade	27/05/2025	Maison	88 m²	227 675 €	2 587 €/m²
64 Rue Curie	20/05/2025	Maison	64 m²	66 585 €	1 040 €/m²
446 Rue De Villers	02/05/2025	Maison	87 m²	238 000 €	2 736 €/m²
358 Rue Desire Millet	16/04/2025	Maison	84 m²	200 000 €	2 381 €/m²
174 Rue Du Marechal Joffre	01/04/2025	Maison	100 m²	297 000 €	2 970 €/m²
672 Rue Du Stade	13/02/2025	Maison	61 m²	180 000 €	2 951 €/m²
672 Rue Du Stade	13/02/2025	Maison	61 m²	180 000 €	2 951 €/m²
672 Rue Du Stade	13/02/2025	Maison	61 m²	180 000 €	2 951 €/m²
448 Rue Desire Millet	16/01/2025	Maison	57 m²	170 000 €	2 982 €/m²
77 Rue De L Eglise	26/12/2024	Maison	30 m²	200 000 €	6 667 €/m²
407 Rue De Villers	20/12/2024	Maison	112 m²	240 000 €	2 143 €/m²
210 Rue Du Marechal Joffre	20/12/2024	Maison	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
80 Rue Desire Millet	16/12/2024	Maison	130 m²	215 000 €	1 654 €/m²
148 Rue Du Marechal Joffre	13/12/2024	Maison	47 m²	100 000 €	2 128 €/m²
46 Rue Brunehault	28/08/2024	Maison	168 m²	371 400 €	2 211 €/m²
190 Rue Robert Belleil	26/08/2024	Maison	84 m²	230 000 €	2 738 €/m²
68 Rue De Villers	26/06/2024	Maison	180 m²	280 000 €	1 556 €/m²
210 Rue Du Marechal Joffre	24/06/2024	Maison	130 m²	70 000 €	538 €/m²
174 Rue Du Marechal Joffre	22/05/2024	Maison	100 m²	148 000 €	1 480 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Argilliere	1 vente	-	-	21 m²
La Basse Pres	1 vente	-	-	1 300 m²
Le Champ Lemoine	1 vente	-	-	176 m²
Le Perce Peigne	1 vente	-	-	106 m²
Les Angles	1 vente	-	-	40 m²
Les Escarmaux	1 vente	-	-	1 050 m²
Les Pres De Conflant	1 vente	-	-	240 m²
Les Pres Julien	1 vente	-	-	240 m²
Les Sablons	1 vente	-	-	74 m²
Rue De Brethel	1 vente	3 125 €/m²	-	633 m²
Rue De Villers	1 vente	2 735 €/m²	-	500 m²
Rue Des Roses	1 vente	-	-	46 m²
Rue Du Marechal Joffre	1 vente	2 970 €/m²	-	172 m²