Que signifient les données DVF pour Berneuil-sur-Aisne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Berneuil-sur-Aisne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Berneuil-sur-Aisne compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Berneuil-sur-Aisne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Berneuil-sur-Aisne, le prix moyen est de 2 330 €/m² et le prix médian de 2 184 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Berneuil-sur-Aisne n'apparaissent pas ?

Une rue de Berneuil-sur-Aisne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Berneuil-sur-Aisne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Berneuil-sur-Aisne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Berneuil-sur-Aisne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Berneuil-sur-Aisne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Berneuil-sur-Aisne au prix de 2 330 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Berneuil-sur-Aisne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Berneuil-sur-Aisne entre 2024 et 2025 est de +31.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Berneuil-sur-Aisne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Berneuil-sur-Aisne, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 330 €/m².

Prix immobilier Berneuil-sur-Aisne

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60064 912 habitants 86 hab./km²

↑ +31.70%

2 330 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Berneuil-sur-Aisne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 184 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Berneuil-sur-Aisne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Berneuil-sur-Aisne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Berneuil-sur-Aisne.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Berneuil-sur-Aisne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +31.70%

2 330 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 184 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Du 8 Mai 1945	02/06/2025	Maison	68 m²	216 600 €	3 185 €/m²
7 Rue Des Mazures	15/05/2025	Maison	107 m²	182 000 €	1 701 €/m²
7 Rue Des Mazures	15/05/2025	Maison	107 m²	182 000 €	1 701 €/m²
94 Rue Du Centre	12/05/2025	Maison	53 m²	97 000 €	1 830 €/m²
19 Rue Raymond Faroux	18/04/2025	Maison	78 m²	180 000 €	2 308 €/m²
1 Rue Du 8 Mai 1945	26/02/2025	Maison	108 m²	222 350 €	2 059 €/m²
55 Rue De Sainte Claire	18/12/2024	Maison	116 m²	200 900 €	1 732 €/m²
45 Rue De Sainte Claire	13/12/2024	Maison	97 m²	243 000 €	2 505 €/m²
45 Rue De Sainte Claire	13/12/2024	Maison	97 m²	243 000 €	2 505 €/m²
1 Rue De Rochefort	29/11/2024	Maison	105 m²	166 000 €	1 581 €/m²
35 Rue Du Centre	22/10/2024	Maison	164 m²	378 900 €	2 310 €/m²
24 Rue Du 8 Mai 1945	20/09/2024	Maison	105 m²	117 000 €	1 114 €/m²
11 Rue Des Chiens Rouges	06/08/2024	Maison	160 m²	174 000 €	1 088 €/m²
30 Rue De Sainte Claire	17/04/2024	Maison	94 m²	100 000 €	1 064 €/m²
1 Rue Des Chiens Rouges	16/02/2024	Maison	115 m²	315 000 €	2 739 €/m²
16 Rue Marcel Rinn	23/01/2024	Maison	96 m²	205 000 €	2 135 €/m²
15 Rue Raymond Faroux	05/01/2024	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
17 Rue Raymond Faroux	05/01/2024	Maison	36 m²	70 000 €	1 944 €/m²
9 Rue De Guinant	20/12/2023	Maison	76 m²	132 000 €	1 737 €/m²
8 Rue De Rochefort	06/10/2023	Maison	117 m²	302 000 €	2 581 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Berneuil-sur-Aisne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Mazures	7 ventes	-	-	563 m²
Le Courtil Pierrot	5 ventes	-	-	496 m²
Le Village	5 ventes	-	-	274 m²
Rue Du Centre	3 ventes	1 830 €/m²	-	772 m²
Rue Raymond Faroux	3 ventes	2 307 €/m²	-	668 m²
Rue Des Mazures	2 ventes	1 700 €/m²	-	633 m²
Rue Du 8 Mai 1945	2 ventes	2 622 €/m²	-	320 m²
La Carriere De Guinant	1 vente	-	-	1 700 m²
Le Mont De Berneuil	1 vente	-	-	518 m²
Les Friches De Vaudron	1 vente	-	-	177 m²
Les Routes	1 vente	-	-	850 m²

Prix de l'immobilier autour de Berneuil-sur-Aisne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Berneuil-sur-Aisne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km