Que signifient les données DVF pour Bazicourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bazicourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bazicourt compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Bazicourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bazicourt, le prix moyen est de 2 855 €/m² et le prix médian de 2 965 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bazicourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Bazicourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Bazicourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bazicourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bazicourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bazicourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bazicourt au prix de 2 855 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bazicourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bazicourt entre 2023 et 2024 est de +18.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bazicourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bazicourt, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 855 €/m².

Prix immobilier Bazicourt

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60050 370 habitants

↑ +18.30%

2 855 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 965 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Bazicourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bazicourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +18.30%

2 855 €/m²

Prix médian/m²

2 965 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Julien Antoine	23/12/2024	Maison	77 m²	243 000 €	3 156 €/m²
4 Imp Des Sablons	09/09/2024	Maison	123 m²	281 500 €	2 289 €/m²
37 Rue De La Fontaine	06/09/2024	Maison	84 m²	200 000 €	2 381 €/m²
1 Rue Marius Prasnal	17/05/2024	Maison	74 m²	210 000 €	2 838 €/m²
9 Rue Gaston Gerard	21/02/2024	Maison	76 m²	235 000 €	3 092 €/m²
14 Rue Gaston Gerard	08/02/2024	Maison	41 m²	298 000 €	7 268 €/m²
14 Rue Gaston Gerard	08/02/2024	Maison	116 m²	298 000 €	2 569 €/m²
2 Rue Marius Prasnal	21/04/2023	Maison	108 m²	257 000 €	2 380 €/m²
28 Rue De La Fontaine	24/03/2023	Maison	123 m²	220 000 €	1 789 €/m²
3 Rte De Compiegne	15/03/2023	Maison	61 m²	189 000 €	3 098 €/m²
8 Rue Marius Prasnal	10/02/2023	Maison	117 m²	265 000 €	2 265 €/m²
37 Rue De La Fontaine	31/01/2023	Maison	71 m²	182 000 €	2 563 €/m²
10 Imp Des Merisiers	15/11/2022	Maison	103 m²	205 000 €	1 990 €/m²
13 Rue De La Fontaine	28/10/2022	Maison	46 m²	130 200 €	2 830 €/m²
8 Imp Des Merisiers	16/09/2022	Maison	121 m²	252 000 €	2 083 €/m²
9 Rue Marius Prasnal	24/06/2022	Maison	79 m²	249 000 €	3 152 €/m²
18 Rue De La Fontaine	07/06/2022	Maison	57 m²	323 000 €	5 667 €/m²
18 Rue De La Fontaine	07/06/2022	Maison	133 m²	323 000 €	2 429 €/m²
5 Rue Louis Hennequin	20/04/2022	Maison	36 m²	70 000 €	1 944 €/m²
72 Rte De Compiegne	13/01/2022	Maison	76 m²	190 000 €	2 500 €/m²