Que signifient les données DVF pour Bailleval ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bailleval, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bailleval compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bailleval

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bailleval, le prix moyen est de 1 630 €/m² et le prix médian de 1 630 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bailleval n'apparaissent pas ?

Une rue de Bailleval n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Bailleval ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bailleval

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bailleval couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bailleval

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bailleval au prix de 1 630 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bailleval

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bailleval entre 2024 et 2025 est de -30.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bailleval

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bailleval, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 630 €/m².

Prix immobilier Bailleval

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60042 1 483 habitants 184 hab./km²

↓ -30.00%

1 630 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bailleval. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 630 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bailleval

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bailleval au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bailleval.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bailleval. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -29.70%

1 630 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 630 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Du Prieure Saint Nicolas	30/04/2025	Maison	109 m²	110 000 €	1 009 €/m²
13 Rue Du Prieure Saint Nicolas	30/04/2025	Maison	109 m²	110 000 €	1 009 €/m²
5 Gr Grande Rue	04/04/2025	Maison	84 m²	130 000 €	1 548 €/m²
2 Vc Cavee De Senescourt	27/02/2025	Maison	96 m²	191 000 €	1 990 €/m²
23 Rue Le Souguehain	14/02/2025	Maison	110 m²	224 950 €	2 045 €/m²
23 Rue Le Souguehain	14/02/2025	Maison	110 m²	224 950 €	2 045 €/m²
9 Pl Du General De Gaulle	10/02/2025	Maison	100 m²	255 000 €	2 550 €/m²
11 Pl Du General De Gaulle	07/02/2025	Maison	180 m²	241 000 €	1 339 €/m²
9 Rue De L'Hostellerie	20/12/2024	Maison	68 m²	172 000 €	2 529 €/m²
3 Rue De L'Hostellerie	04/12/2024	Maison	75 m²	169 000 €	2 253 €/m²
9 Rue Du Cimetiere	02/09/2024	Maison	92 m²	240 000 €	2 609 €/m²
9 Rue Du Cimetiere	02/09/2024	Maison	92 m²	240 000 €	2 609 €/m²
3 La Demi Lune	27/08/2024	Maison	70 m²	211 500 €	3 021 €/m²
33 Vc Cavee Des Etalons	29/07/2024	Maison	82 m²	266 000 €	3 244 €/m²
9 Rue De La Fontaine St Maur	09/07/2024	Maison	122 m²	300 000 €	2 459 €/m²
9 Rue De La Fontaine St Maur	09/07/2024	Maison	122 m²	300 000 €	2 459 €/m²
5010 Rue Thiolet	05/07/2024	Local commercial	360 m²	128 000 €	356 €/m²
18 Rue Le Souguehain	20/06/2024	Maison	60 m²	175 000 €	2 917 €/m²
2 Rue De L'Hostellerie	12/06/2024	Appartement	57 m²	136 993 €	2 403 €/m²
6 Rue Du Grand Aulnois	03/06/2024	Maison	85 m²	127 000 €	1 494 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bailleval. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sous Le Montier	7 ventes	-	-	249 m²
Courtil Pierre Pol	6 ventes	-	-	362 m²
Fief Melet	3 ventes	-	-	190 m²
La Croix Zedo	3 ventes	-	-	2 148 m²
La Maladrerie	3 ventes	-	-	341 m²
Le Bizemont De Bethencourt	3 ventes	-	-	156 m²
Les Grouettes	3 ventes	-	-	1 343 m²
Pl Du General De Gaulle	3 ventes	1 944 €/m²	-	597 m²
Ruelle Des Bouchers	3 ventes	-	-	225 m²
Terre De Cagneux	3 ventes	-	-	1 232 m²
Bois De Louveaucourt Ouest	2 ventes	-	-	854 m²
Gr Grande Rue	2 ventes	1 547 €/m²	-	202 m²
La Nancelle	2 ventes	-	-	2 924 m²
La Rotiere	2 ventes	-	-	106 m²
Le Bois Des Cures	2 ventes	-	-	170 m²
Rue Du Prieure Saint Nicolas	2 ventes	1 009 €/m²	-	615 m²
Rue Le Souguehain	2 ventes	2 045 €/m²	-	833 m²
Vc Cavee De Senescourt	2 ventes	1 989 €/m²	-	520 m²
Bas Du Souguehain	1 vente	-	-	31 m²
Bois De La Fontaine St Nic	1 vente	-	-	381 m²
Bois De Langle Du Milieu	1 vente	-	-	130 m²
La Rouge Bette	1 vente	-	-	1 710 m²
Le Bas Des Vallees	1 vente	-	-	180 m²
Le Baudot	1 vente	-	-	630 m²
Le Bois De La Cauquevillie	1 vente	-	-	50 m²

Prix de l'immobilier autour de Bailleval

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bailleval. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km