Que signifient les données DVF pour Aux Marais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aux Marais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aux Marais compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aux Marais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aux Marais, le prix moyen est de 1 609 €/m² et le prix médian de 1 609 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aux Marais n'apparaissent pas ?

Une rue de Aux Marais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Aux Marais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aux Marais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aux Marais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aux Marais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aux Marais au prix de 1 609 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aux Marais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aux Marais entre 2024 et 2025 est de -32.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aux Marais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aux Marais, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 609 €/m².

Prix immobilier Aux Marais

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60703 911 habitants

↓ -32.40%

1 609 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 609 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aux Marais

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Aux Marais
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -32.40%

1 609 €/m²

Prix médian/m²

1 609 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
155 Rue Des Pres	27/05/2025	Maison	58 m²	167 000 €	2 879 €/m²
148 Pl Des Tilleuls	15/05/2025	Maison	115 m²	165 000 €	1 435 €/m²
440 Rte De Gisors	14/05/2025	Maison	129 m²	163 000 €	1 264 €/m²
171 Gr Grande Rue D Aux Marais	25/04/2025	Maison	103 m²	140 000 €	1 359 €/m²
121 Rue Du Moulin	16/10/2024	Maison	160 m²	336 900 €	2 106 €/m²
121 Rue Du Moulin	16/10/2024	Maison	160 m²	336 900 €	2 106 €/m²
420 Rte De Gisors	18/09/2024	Maison	88 m²	273 400 €	3 107 €/m²
155 Rue Des Pres	10/07/2024	Maison	58 m²	146 000 €	2 517 €/m²
156 Rue Du Bois De Belloy	05/07/2024	Maison	59 m²	163 000 €	2 763 €/m²
194 Rue Du Bois De Belloy	11/06/2024	Maison	154 m²	370 000 €	2 403 €/m²
194 Rue Du Bois De Belloy	11/06/2024	Maison	154 m²	370 000 €	2 403 €/m²
146 Gr Grande Rue D Aux Marais	07/05/2024	Maison	115 m²	189 500 €	1 648 €/m²
151 Rue Des Saulons	19/12/2023	Maison	85 m²	232 000 €	2 729 €/m²
340 Rte De Gisors	08/12/2023	Maison	88 m²	68 000 €	773 €/m²
395 Gr Grande Rue D Aux Marais	09/11/2023	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
150 Rue Vincent	12/10/2023	Maison	73 m²	225 000 €	3 082 €/m²
80 Rue De St Martin Le Noeud	15/02/2023	Maison	132 m²	658 391 €	4 988 €/m²
104 Gr Grande Rue D Aux Marais	08/12/2022	Maison	131 m²	282 000 €	2 153 €/m²
253 Rue Du Moulin	06/10/2022	Maison	84 m²	150 000 €	1 786 €/m²
435 Rte De Gisors	24/09/2022	Maison	137 m²	255 000 €	1 861 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl Des Tilleuls	3 ventes	1 434 €/m²	-	819 m²
Rte De Gisors	3 ventes	1 263 €/m²	-	438 m²
Aux Marais	1 vente	-	-	27 m²
Gr Grande Rue D Aux Marais	1 vente	1 359 €/m²	-	245 m²
Rue Des Pres	1 vente	2 879 €/m²	-	611 m²