Que signifient les données DVF pour Arsy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arsy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arsy compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arsy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arsy, le prix moyen est de 2 926 €/m² et le prix médian de 2 880 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arsy n'apparaissent pas ?

Une rue de Arsy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Arsy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arsy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arsy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arsy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arsy au prix de 2 926 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arsy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arsy entre 2024 et 2025 est de +58.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arsy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arsy, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 926 €/m².

Prix immobilier Arsy

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60024 817 habitants

↑ +58.90%

2 926 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 880 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arsy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Arsy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +58.90%

2 926 €/m²

Prix médian/m²

2 880 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
108 Rue De Picardie	23/06/2025	Maison	79 m²	321 950 €	4 075 €/m²
63 Rue De Picardie	14/04/2025	Maison	117 m²	218 600 €	1 868 €/m²
13 Pl De L Eglise	14/03/2025	Maison	260 m²	660 000 €	2 538 €/m²
71 Rue De Picardie	31/01/2025	Maison	104 m²	335 000 €	3 221 €/m²
8 Rue De Picardie	19/12/2024	Maison	93 m²	168 000 €	1 806 €/m²
3 Rue De Remy	18/12/2024	Maison	80 m²	165 000 €	2 062 €/m²
56 Rue De Picardie	06/12/2024	Maison	70 m²	162 000 €	2 314 €/m²
25 Che Du Tour De Ville	29/11/2024	Maison	111 m²	253 000 €	2 279 €/m²
103 Rue De Picardie	30/09/2024	Maison	172 m²	291 870 €	1 697 €/m²
65 Rue De Picardie	20/06/2024	Maison	115 m²	158 000 €	1 374 €/m²
61 Rue De Picardie	17/04/2024	Maison	49 m²	570 000 €	11 633 €/m²
61 Rue De Picardie	17/04/2024	Maison	12 m²	570 000 €	47 500 €/m²
61 Rue De Picardie	17/04/2024	Maison	50 m²	570 000 €	11 400 €/m²
61 Rue De Picardie	17/04/2024	Appartement	46 m²	570 000 €	12 391 €/m²
61 Rue De Picardie	17/04/2024	Appartement	90 m²	570 000 €	6 333 €/m²
61 Rue De Picardie	17/04/2024	Maison	38 m²	570 000 €	15 000 €/m²
61 Rue De Picardie	17/04/2024	Maison	28 m²	570 000 €	20 357 €/m²
61 Rue De Picardie	17/04/2024	Maison	20 m²	570 000 €	28 500 €/m²
61 Rue De Picardie	17/04/2024	Maison	28 m²	570 000 €	20 357 €/m²
74 Rue De Picardie	04/01/2024	Maison	78 m²	140 000 €	1 795 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Picardie	8 ventes	3 055 €/m²	-	620 m²
Derriere Les Jardins	3 ventes	-	-	242 m²
Les Terres Du Clos	3 ventes	-	-	540 m²
La Mare Obigand	2 ventes	-	-	997 m²
Le Parc	2 ventes	-	-	1 486 m²
Pl De L Eglise	1 vente	2 538 €/m²	-	1 522 m²
Rle De La Huchette	1 vente	-	-	56 m²