Que signifient les données DVF pour Achy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Achy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Achy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Achy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Achy, le prix moyen est de 2 641 €/m² et le prix médian de 2 641 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Achy n'apparaissent pas ?

Une rue de Achy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Achy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Achy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Achy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Achy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Achy au prix de 2 641 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Achy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Achy entre 2024 et 2025 est de +10.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Achy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Achy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 641 €/m².

Prix immobilier Achy

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60004 406 habitants

↑ +10.80%

2 641 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 641 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Achy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Achy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.80%

2 641 €/m²

Prix médian/m²

2 641 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Principale (Polhay)	18/04/2025	Maison	70 m²	156 000 €	2 229 €/m²
13 Rue Principale (Polhay)	18/04/2025	Maison	70 m²	156 000 €	2 229 €/m²
18 Rue Du Chateau	04/04/2025	Maison	150 m²	458 000 €	3 053 €/m²
9 Rue Principale (Polhay)	23/09/2024	Maison	27 m²	70 000 €	2 593 €/m²
9 Rue Du Chateau	11/01/2024	Maison	63 m²	137 000 €	2 175 €/m²
17 Rue D'Achy (Polhay)	10/10/2023	Maison	176 m²	265 000 €	1 506 €/m²
1 Rue D'Achy (Polhay)	01/09/2023	Maison	61 m²	146 000 €	2 393 €/m²
1 Rue D'Achy (Polhay)	01/09/2023	Maison	61 m²	146 000 €	2 393 €/m²
9 Rue Principale (Polhay)	31/07/2023	Maison	27 m²	30 000 €	1 111 €/m²
7 Rue Principale (Polhay)	26/07/2023	Maison	52 m²	60 000 €	1 154 €/m²
8 Rue Du General Leclerc	23/12/2022	Maison	88 m²	1 117 873 €	12 703 €/m²
8 Rue Du General Leclerc	23/12/2022	Maison	88 m²	1 117 873 €	12 703 €/m²
3 Rue Mabille	23/12/2022	Maison	95 m²	1 117 873 €	11 767 €/m²
13 Rue Principale (Polhay)	06/12/2022	Maison	139 m²	-	-
13 Rue Principale (Polhay)	06/12/2022	Maison	139 m²	-	-
21 Rue Principale (Polhay)	18/10/2022	Maison	42 m²	80 000 €	1 905 €/m²
2 Rue Principale (Polhay)	07/01/2022	Maison	109 m²	90 500 €	830 €/m²
2 Rue Principale (Polhay)	07/01/2022	Maison	109 m²	90 500 €	830 €/m²
23 Rue Principale (Polhay)	22/10/2021	Maison	76 m²	192 000 €	2 526 €/m²
3 Rue De La Foret	06/10/2021	Maison	78 m²	210 000 €	2 692 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Chateau	3 ventes	-	-	7 126 m²
Polhay	2 ventes	-	-	464 m²
Rue Du Chateau	2 ventes	3 053 €/m²	-	34 m²
Rue Principale (Polhay)	2 ventes	2 228 €/m²	-	1 448 m²
La Cure D Achy	1 vente	-	-	1 960 m²