Que signifient les données DVF pour Abbeville-Saint-Lucien ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Abbeville-Saint-Lucien, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Abbeville-Saint-Lucien compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Abbeville-Saint-Lucien

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Abbeville-Saint-Lucien, le prix moyen est de 1 787 €/m² et le prix médian de 1 846 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Abbeville-Saint-Lucien n'apparaissent pas ?

Une rue de Abbeville-Saint-Lucien n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Abbeville-Saint-Lucien ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Abbeville-Saint-Lucien

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Abbeville-Saint-Lucien couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Abbeville-Saint-Lucien

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Abbeville-Saint-Lucien au prix de 1 787 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Abbeville-Saint-Lucien

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Abbeville-Saint-Lucien entre 2024 et 2025 est de +11.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Abbeville-Saint-Lucien

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Abbeville-Saint-Lucien, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 787 €/m².

Prix immobilier Abbeville-Saint-Lucien

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60003 510 habitants

↑ +11.70%

1 787 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 846 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Abbeville-Saint-Lucien

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Abbeville-Saint-Lucien
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.70%

1 787 €/m²

Prix médian/m²

1 846 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue De Beauvais	21/06/2025	Maison	100 m²	196 000 €	1 960 €/m²
19 Rue De Beauvais	21/06/2025	Maison	100 m²	196 000 €	1 960 €/m²
25 Rue Des Frenes	24/05/2025	Maison	178 m²	280 000 €	1 573 €/m²
13 Rue De Beauvais	30/04/2025	Maison	149 m²	275 000 €	1 846 €/m²
13 Rue De Beauvais	30/04/2025	Maison	149 m²	275 000 €	1 846 €/m²
9 Rue De Beauvais	11/03/2025	Maison	146 m²	205 000 €	1 404 €/m²
9 Rue De Beauvais	11/03/2025	Maison	146 m²	205 000 €	1 404 €/m²
7 Rue Des Vignes	25/02/2025	Maison	95 m²	240 000 €	2 526 €/m²
7 Rue Des Vignes	25/02/2025	Maison	95 m²	240 000 €	2 526 €/m²
19 Rue De Fontaine	04/02/2025	Maison	93 m²	203 000 €	2 183 €/m²
21 Rue De La Place	03/02/2025	Maison	125 m²	217 500 €	1 740 €/m²
17 Rue De La Mairie	15/11/2024	Maison	100 m²	177 000 €	1 770 €/m²
20 Rue De Beauvais	06/06/2024	Maison	130 m²	180 000 €	1 385 €/m²
20 Rue De Beauvais	06/06/2024	Maison	130 m²	180 000 €	1 385 €/m²
11 Rue Des Frenes	24/05/2024	Maison	116 m²	191 000 €	1 647 €/m²
11 Rue Des Frenes	24/05/2024	Maison	116 m²	191 000 €	1 647 €/m²
14 Rue De Fontaine	08/01/2024	Maison	69 m²	110 000 €	1 594 €/m²
24 Rue De Beauvais	13/07/2023	Maison	139 m²	325 000 €	2 338 €/m²
24 Rue De Beauvais	13/07/2023	Maison	139 m²	325 000 €	2 338 €/m²
8 Rue De La Mairie	30/06/2023	Maison	76 m²	190 000 €	2 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Beauvais	8 ventes	1 736 €/m²	-	777 m²
Le Village	4 ventes	-	-	429 m²
Rue Des Frenes	2 ventes	1 573 €/m²	-	798 m²
Rue Des Vignes	2 ventes	2 526 €/m²	-	558 m²
Les Vignes	1 vente	-	-	72 m²
Rue De Fontaine	1 vente	2 182 €/m²	-	536 m²
Rue De La Place	1 vente	1 740 €/m²	-	958 m²