Que signifient les données DVF pour Abancourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Abancourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Abancourt compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Abancourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Abancourt, le prix moyen est de 1 789 €/m² et le prix médian de 1 789 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Abancourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Abancourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Abancourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Abancourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Abancourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Abancourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Abancourt au prix de 1 789 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Abancourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Abancourt entre 2024 et 2025 est de +22.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Abancourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Abancourt, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 789 €/m².

Prix immobilier Abancourt

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60001 581 habitants

↑ +22.80%

1 789 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 789 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Abancourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Abancourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +22.80%

1 789 €/m²

Prix médian/m²

1 789 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Briqueterie	14/03/2025	Maison	95 m²	172 000 €	1 811 €/m²
14 Rue De La Briqueterie	25/02/2025	Maison	78 m²	150 000 €	1 923 €/m²
1 Rue Des Eglantiers	05/02/2025	Maison	90 m²	145 000 €	1 611 €/m²
11 Rue De L'Eglise	20/11/2024	Maison	57 m²	127 000 €	2 228 €/m²
12 Rue Principale	19/11/2024	Maison	45 m²	28 000 €	622 €/m²
1 Rue De L'Eglise	13/11/2024	Maison	105 m²	87 000 €	829 €/m²
18 Rue Des Glycines	29/10/2024	Maison	56 m²	90 000 €	1 607 €/m²
9 Rue De Perny	15/10/2024	Maison	64 m²	103 000 €	1 609 €/m²
5 Rue De La Gare	08/07/2024	Maison	49 m²	205 000 €	4 184 €/m²
5 Rue De La Gare	08/07/2024	Maison	66 m²	205 000 €	3 106 €/m²
5 Rue De La Gare	08/07/2024	Maison	48 m²	205 000 €	4 271 €/m²
5 Rue De La Gare	08/07/2024	Maison	52 m²	205 000 €	3 942 €/m²
31 Rue De Perny	05/07/2024	Maison	61 m²	72 500 €	1 189 €/m²
12 Rue De La Briqueterie	31/01/2024	Maison	114 m²	205 440 €	1 802 €/m²
12 Rue De La Briqueterie	31/01/2024	Maison	114 m²	205 440 €	1 802 €/m²
9 Rue De L'Eglise	24/10/2023	Maison	41 m²	38 000 €	927 €/m²
2 Rue De La Gare	12/10/2023	Maison	96 m²	170 000 €	1 771 €/m²
6 Rue Du Prieure	10/08/2023	Maison	110 m²	125 000 €	1 136 €/m²
36 Rue Des Chevrefeuilles	04/05/2023	Maison	103 m²	160 000 €	1 553 €/m²
16 Rue De Rouen	02/05/2023	Maison	84 m²	90 000 €	1 071 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Canivet	3 ventes	-	-	868 m²
Rue Des Eglantiers	3 ventes	1 611 €/m²	-	997 m²
Mare A Jeannette	2 ventes	-	-	3 047 m²
Rue De La Briqueterie	2 ventes	1 866 €/m²	-	974 m²
Le Bosquet	1 vente	-	-	295 m²
Le Chemin De Bernapre	1 vente	-	-	469 m²
Les Infernaux	1 vente	-	-	5 114 m²