Que signifient les données DVF pour Zuydcoote ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Zuydcoote, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Zuydcoote compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Zuydcoote

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Zuydcoote, le prix moyen est de 2 396 €/m² et le prix médian de 2 396 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Zuydcoote n'apparaissent pas ?

Une rue de Zuydcoote n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Zuydcoote ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Zuydcoote

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Zuydcoote couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Zuydcoote

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Zuydcoote au prix de 2 396 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Zuydcoote

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Zuydcoote entre 2024 et 2025 est de -16.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Zuydcoote

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Zuydcoote, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 982 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 3 174 €/m².

Prix immobilier Zuydcoote

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59668 1 608 habitants

↓ -16.20%

2 396 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 396 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Zuydcoote

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Zuydcoote
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.30%

1 982 €/m²

Prix médian/m²

2 087 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.90%

3 174 €/m²

Prix médian/m²

3 174 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De Valenciennes	13/06/2025	Appartement	50 m²	130 000 €	2 600 €/m²
33 Rue Andre Gide	30/05/2025	Maison	97 m²	285 100 €	2 939 €/m²
4 Rue Du Gen De Gaulle	28/05/2025	Maison	140 m²	247 200 €	1 766 €/m²
16 Rue Des Dunes	12/05/2025	Maison	137 m²	213 000 €	1 555 €/m²
2 Rue De La Resistance	29/04/2025	Maison	97 m²	270 000 €	2 784 €/m²
55 Rue Du Gen De Gaulle	28/04/2025	Maison	130 m²	166 000 €	1 277 €/m²
32 Rue Andre Gide	24/04/2025	Maison	169 m²	425 000 €	2 515 €/m²
2 Rue Jean Delvallez	31/03/2025	Local commercial	157 m²	2 200 000 €	14 013 €/m²
2 Rue Jean Delvallez	31/03/2025	Local commercial	998 m²	2 200 000 €	2 204 €/m²
35 Rue Du Gen De Gaulle	11/02/2025	Maison	153 m²	255 000 €	1 667 €/m²
141 Rue De Valenciennes	05/02/2025	Appartement	79 m²	296 000 €	3 747 €/m²
145 Rue De Valenciennes	27/12/2024	Appartement	84 m²	185 200 €	2 205 €/m²
3 Rue Andre Gide	13/12/2024	Maison	129 m²	354 800 €	2 750 €/m²
105 Rue Du Gen De Gaulle	10/12/2024	Maison	90 m²	206 500 €	2 294 €/m²
42 Rue Des Crevettes	04/12/2024	Maison	82 m²	83 000 €	1 012 €/m²
20 Rue D Avesnes	19/11/2024	Maison	92 m²	273 000 €	2 967 €/m²
14 Rue Des Silenes	30/10/2024	Maison	84 m²	254 000 €	3 024 €/m²
49 Rue Des Dunes	30/09/2024	Maison	151 m²	466 000 €	3 086 €/m²
49 Rue Des Dunes	30/09/2024	Maison	151 m²	466 000 €	3 086 €/m²
32 Rue Du Gen De Gaulle	02/09/2024	Maison	71 m²	161 700 €	2 277 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Gen De Gaulle	8 ventes	1 569 €/m²	-	451 m²
Rue De La Resistance	6 ventes	2 783 €/m²	-	356 m²
Rue De Valenciennes	4 ventes	-	3 173 €/m²	-
Rue Des Dunes	4 ventes	1 554 €/m²	-	118 m²
Rue De Wattrelos	3 ventes	-	-	368 m²
Rue Andre Gide	2 ventes	2 726 €/m²	-	456 m²
Rue Du Watergang	2 ventes	-	-	296 m²
Rue Jean Delvallez	2 ventes	-	-	8 182 m²
Av De La Ferme Fonteyne	1 vente	-	-	450 m²
Rue Constance Verwaerde	1 vente	-	-	482 m²
Rue De Bray Dunes	1 vente	-	-	82 m²