Que signifient les données DVF pour Zermezeele ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Zermezeele, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Zermezeele compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Zermezeele

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Zermezeele, le prix moyen est de 1 185 €/m² et le prix médian de 1 185 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Zermezeele n'apparaissent pas ?

Une rue de Zermezeele n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Zermezeele ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Zermezeele

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Zermezeele couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Zermezeele

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Zermezeele au prix de 1 185 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Zermezeele

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Zermezeele

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Zermezeele, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 185 €/m².

Prix immobilier Zermezeele

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59667 245 habitants

1 185 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 185 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Zermezeele

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Zermezeele
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 185 €/m²

Prix médian/m²

1 185 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
39 Imp Du Rossignol	19/03/2025	Maison	86 m²	85 000 €	988 €/m²
1 Rue Kerke Weg	30/01/2025	Maison	110 m²	152 000 €	1 382 €/m²
202 Rue Longueval Straete	13/11/2023	Maison	56 m²	68 000 €	1 214 €/m²
829 Rue Verone Straete	21/08/2023	Maison	122 m²	215 000 €	1 762 €/m²
180 Rue Verone Straete	26/06/2023	Maison	128 m²	335 500 €	2 621 €/m²
932 Rue Voie Romaine	25/05/2023	Maison	48 m²	70 000 €	1 458 €/m²
1445 Rte De Wormhout	14/04/2023	Maison	76 m²	115 000 €	1 513 €/m²
1445 Rte De Wormhout	14/04/2023	Maison	76 m²	115 000 €	1 513 €/m²
32 Imp Du Rossignol	29/09/2022	Maison	86 m²	162 000 €	1 884 €/m²
186 Rue Contour De L'Eglise	08/04/2022	Maison	123 m²	95 000 €	772 €/m²
962 Rue Voie Romaine	10/02/2022	Maison	66 m²	148 100 €	2 244 €/m²
757 Rue Kerke Weg	24/01/2022	Maison	67 m²	137 000 €	2 045 €/m²
104 Rue Contour De L'Eglise	27/03/2021	Maison	126 m²	152 000 €	1 206 €/m²
957 Rue Kerke Weg	09/12/2020	Maison	132 m²	255 000 €	1 932 €/m²
288 Rue Verone Straete	15/10/2020	Maison	79 m²	275 000 €	3 481 €/m²