Que signifient les données DVF pour Wulverdinghe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Wulverdinghe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Wulverdinghe compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Wulverdinghe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Wulverdinghe, le prix moyen est de 1 634 €/m² et le prix médian de 1 662 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Wulverdinghe n'apparaissent pas ?

Une rue de Wulverdinghe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Wulverdinghe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Wulverdinghe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Wulverdinghe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Wulverdinghe au prix de 1 634 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Wulverdinghe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Wulverdinghe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Wulverdinghe, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 634 €/m².

Prix immobilier Wulverdinghe

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59664 332 habitants

1 634 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 662 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Wulverdinghe

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Wulverdinghe
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

1 634 €/m²

Prix médian/m²

1 662 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1630 Rue Principale	15/10/2024	Maison	102 m²	170 000 €	1 667 €/m²
1630 Rue Principale	15/10/2024	Maison	102 m²	170 000 €	1 667 €/m²
1670 Rue Principale	30/08/2024	Maison	75 m²	115 000 €	1 533 €/m²
66 Rue De Jerusalem	29/05/2024	Maison	158 m²	261 700 €	1 656 €/m²
66 Rue De Jerusalem	29/05/2024	Maison	158 m²	261 700 €	1 656 €/m²
258 Rte Des Viviers	25/03/2024	Maison	119 m²	199 900 €	1 680 €/m²
258 Rte Des Viviers	25/03/2024	Maison	119 m²	199 900 €	1 680 €/m²
1635 Rue Principale	16/12/2022	Maison	74 m²	110 000 €	1 486 €/m²
1635 Rue Principale	16/12/2022	Maison	74 m²	110 000 €	1 486 €/m²
149 Rte Du Ham	29/09/2022	Maison	21 m²	66 000 €	3 143 €/m²
59 Rue De Jerusalem	22/12/2021	Maison	95 m²	125 000 €	1 316 €/m²
111 Rte Des Viviers	08/10/2021	Maison	107 m²	130 000 €	1 215 €/m²
444 Rue Principale	16/09/2021	Maison	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²
444 Rue Principale	16/09/2021	Maison	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²
530 Rue Principale	01/04/2021	Maison	123 m²	185 000 €	1 504 €/m²
530 Rue Principale	01/04/2021	Maison	123 m²	185 000 €	1 504 €/m²
1895 Rue Principale	29/03/2021	Maison	153 m²	248 100 €	1 622 €/m²
1895 Rue Principale	29/03/2021	Maison	153 m²	248 100 €	1 622 €/m²
820 Rue Principale	26/02/2021	Maison	73 m²	103 500 €	1 418 €/m²
1923 Rue Principale	02/07/2020	Maison	56 m²	32 666 €	583 €/m²