Que signifient les données DVF pour Wignehies ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Wignehies, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Wignehies compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Wignehies

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Wignehies, le prix moyen est de 1 012 €/m² et le prix médian de 769 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Wignehies n'apparaissent pas ?

Une rue de Wignehies n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Wignehies ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Wignehies

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Wignehies couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Wignehies

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Wignehies au prix de 1 012 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Wignehies

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Wignehies entre 2024 et 2025 est de +2.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Wignehies

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Wignehies, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 012 €/m².

Prix immobilier Wignehies

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59659 2 804 habitants 201 hab./km²

↑ +2.00%

1 012 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Wignehies. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

769 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Wignehies

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Wignehies au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Wignehies.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Wignehies. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.00%

1 012 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

769 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
44 Rue D Alsace Lorraine	11/06/2025	Maison	65 m²	50 000 €	769 €/m²
14 Rue Camille Desmoulins	06/06/2025	Maison	62 m²	13 000 €	210 €/m²
14 Rue Camille Desmoulins	06/06/2025	Maison	130 m²	13 000 €	100 €/m²
33 Rue Francois Boussus	26/05/2025	Maison	86 m²	77 000 €	895 €/m²
28 Rue Des Ecoles	14/05/2025	Maison	97 m²	51 000 €	526 €/m²
11 Rue Francois Boussus	28/04/2025	Maison	165 m²	91 400 €	554 €/m²
37 Rue Jules Guesde	28/04/2025	Maison	78 m²	20 000 €	256 €/m²
9 Rue Des Egurcies	08/04/2025	Maison	54 m²	66 000 €	1 222 €/m²
18 Rue Du General Leclerc	21/03/2025	Maison	71 m²	116 500 €	1 641 €/m²
18 Rue Du General Leclerc	21/03/2025	Maison	72 m²	116 500 €	1 618 €/m²
24 Rue Jules Guesde	12/03/2025	Appartement	49 m²	72 000 €	1 469 €/m²
22 Rue Jules Guesde	12/03/2025	Maison	139 m²	72 000 €	518 €/m²
22 Rue Eugene Fievet	21/02/2025	Maison	35 m²	36 000 €	1 029 €/m²
42 Rue De Verdun	20/02/2025	Appartement	148 m²	80 000 €	541 €/m²
42 Rue De Verdun	20/02/2025	Appartement	88 m²	80 000 €	909 €/m²
42 Rue De Verdun	20/02/2025	Appartement	78 m²	80 000 €	1 026 €/m²
42 Rue De Verdun	20/02/2025	Appartement	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²
4 Rue Jean Jaures	18/02/2025	Maison	122 m²	74 000 €	607 €/m²
4 Rue Jean Jaures	18/02/2025	Local commercial	344 m²	74 000 €	215 €/m²
28 Rue Camille Desmoulins	12/02/2025	Appartement	34 m²	10 000 €	294 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Wignehies. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Jules Guesde	9 ventes	386 €/m²	1 469 €/m²	175 m²
Rue Beguin	6 ventes	-	-	58 m²
Rue Camille Desmoulins	6 ventes	154 €/m²	321 €/m²	99 m²
Rue De Verdun	6 ventes	-	885 €/m²	1 994 m²
Rue Francois Boussus	6 ventes	724 €/m²	-	109 m²
Rue Des Ecoles	4 ventes	525 €/m²	-	267 m²
Rue Du General Leclerc	3 ventes	1 629 €/m²	-	131 m²
Rue Leo Lagrange	3 ventes	1 988 €/m²	-	1 423 m²
Imp Baivie	2 ventes	1 712 €/m²	-	579 m²
Rue D Alsace Lorraine	2 ventes	769 €/m²	-	611 m²
Rue Des Egurcies	2 ventes	1 222 €/m²	-	132 m²
Rue Eugene Fievet	2 ventes	1 028 €/m²	-	134 m²
Rue Jean Jaures	2 ventes	606 €/m²	-	526 m²
Rue Neuve	2 ventes	-	-	418 m²
Rue Romarcelle	2 ventes	1 073 €/m²	-	195 m²
Fache Des Pres Delmaie	1 vente	-	-	11 075 m²
Le Champ D Ermont	1 vente	-	-	6 726 m²
Rambucamp	1 vente	-	-	13 863 m²
Rue Du Docteur Brunel	1 vente	-	-	63 m²

Prix de l'immobilier autour de Wignehies

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Wignehies. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km