Que signifient les données DVF pour Wicres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Wicres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Wicres compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Wicres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Wicres, le prix moyen est de 2 073 €/m² et le prix médian de 2 073 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Wicres n'apparaissent pas ?

Une rue de Wicres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Wicres ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Wicres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Wicres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Wicres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Wicres au prix de 2 073 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Wicres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Wicres entre 2024 et 2025 est de -12.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Wicres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Wicres, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 073 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 364 €/m².

Prix immobilier Wicres

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59658 562 habitants

↓ -12.30%

2 073 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 073 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Wicres

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Wicres
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.30%

2 073 €/m²

Prix médian/m²

2 073 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

364 €/m²

Prix médian/m²

364 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
216 Rue Du General Leclerc	10/04/2025	Maison	204 m²	400 000 €	1 961 €/m²
216 Rue Du General Leclerc	10/04/2025	Maison	204 m²	400 000 €	1 961 €/m²
23 Rue De L Eglise	04/04/2025	Local commercial	220 m²	80 000 €	364 €/m²
23 Rue De L Eglise	04/04/2025	Local commercial	220 m²	80 000 €	364 €/m²
83 Rue De L Eglise	26/03/2025	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
117 Rue Theodore Brasme	17/03/2025	Maison	138 m²	258 000 €	1 870 €/m²
23 Rue De L Eglise	18/12/2024	Maison	120 m²	117 500 €	979 €/m²
23 Rue De L Eglise	18/12/2024	Maison	30 m²	117 500 €	3 917 €/m²
10 Res De La Place	04/09/2024	Maison	90 m²	292 000 €	3 244 €/m²
125 Rue Theodore Brasme	23/07/2024	Maison	140 m²	151 300 €	1 081 €/m²
96 Rue Du General Leclerc	01/07/2024	Maison	90 m²	221 700 €	2 463 €/m²
285 Rue Theodore Brasme	21/06/2024	Maison	82 m²	170 000 €	2 073 €/m²
99 All De La Claire Fontaine	03/11/2023	Maison	94 m²	297 000 €	3 160 €/m²
155 Rue Du General Leclerc	01/09/2023	Maison	167 m²	634 800 €	3 801 €/m²
78 Rue Du General Leclerc	05/06/2023	Maison	85 m²	50 000 €	588 €/m²
14 Rue Du Viguier Domaine Lalicre	04/05/2023	Maison	162 m²	387 000 €	2 389 €/m²
2 Rue Des Lilas	09/12/2022	Maison	196 m²	456 550 €	2 329 €/m²
102 Rue Du General Leclerc	08/06/2022	Maison	90 m²	156 000 €	1 733 €/m²
64 All Des Acacias	31/03/2022	Maison	104 m²	347 000 €	3 337 €/m²
49 Rue Du Viguier Domaine Lalicre	28/03/2022	Maison	126 m²	432 500 €	3 433 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	5 ventes	-	-	609 m²
Rue Du General Leclerc	5 ventes	1 960 €/m²	-	1 716 m²
Rue De L Eglise	3 ventes	2 500 €/m²	-	211 m²
Rue Theodore Brasme	2 ventes	1 869 €/m²	-	277 m²
Bas Champ	1 vente	-	-	30 m²
Rue Des Corons	1 vente	-	-	100 m²