Que signifient les données DVF pour Wervicq-Sud ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Wervicq-Sud, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Wervicq-Sud compte 24 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Wervicq-Sud

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Wervicq-Sud, le prix moyen est de 2 520 €/m² et le prix médian de 2 541 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Wervicq-Sud n'apparaissent pas ?

Une rue de Wervicq-Sud n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Wervicq-Sud ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Wervicq-Sud

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Wervicq-Sud couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Wervicq-Sud

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Wervicq-Sud au prix de 2 520 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Wervicq-Sud

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Wervicq-Sud entre 2024 et 2025 est de -13.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Wervicq-Sud

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Wervicq-Sud, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 2 370 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 455 €/m².

Prix immobilier Wervicq-Sud

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59656 5 446 habitants

↓ -13.20%

2 520 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 541 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Wervicq-Sud

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Wervicq-Sud
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (20 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.50%

2 370 €/m²

Prix médian/m²

2 541 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.20%

2 455 €/m²

Prix médian/m²

2 502 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Rue Des Freres Hollebecque	28/05/2025	Maison	63 m²	97 000 €	1 540 €/m²
29 Rue Des Freres Hollebecque	28/05/2025	Maison	67 m²	97 000 €	1 448 €/m²
7 All Des Peupliers	28/05/2025	Maison	93 m²	258 500 €	2 780 €/m²
34 Gravier Du Robinet	26/05/2025	Maison	168 m²	555 000 €	3 304 €/m²
12 Rue Des Freres Hollebecque	22/05/2025	Maison	56 m²	130 000 €	2 321 €/m²
19 Rue Jules Ferry	15/05/2025	Maison	94 m²	165 200 €	1 757 €/m²
31 Av Pasteur	30/04/2025	Maison	105 m²	279 020 €	2 657 €/m²
15 Che Du Chateau	30/04/2025	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
85 Rue De Linselles	29/04/2025	Maison	80 m²	420 000 €	5 250 €/m²
65 All Des Roses	25/04/2025	Maison	83 m²	145 000 €	1 747 €/m²
55 All Des Acacias	17/04/2025	Maison	118 m²	250 000 €	2 119 €/m²
22 Hameau De La Lys	09/04/2025	Maison	79 m²	226 200 €	2 863 €/m²
13 Pl De L'Europe	09/04/2025	Appartement	74 m²	173 600 €	2 346 €/m²
23 All Des Glycines	02/04/2025	Maison	153 m²	355 000 €	2 320 €/m²
80 Rue Gabriel Peri	25/03/2025	Maison	80 m²	176 500 €	2 206 €/m²
39 Rue Roger Bouvier	24/03/2025	Maison	100 m²	320 000 €	3 200 €/m²
37 Hameau De La Lys	11/03/2025	Maison	76 m²	233 150 €	3 068 €/m²
12 Che Des Gueux	04/03/2025	Maison	144 m²	607 850 €	4 221 €/m²
12 Che Des Gueux	04/03/2025	Maison	144 m²	607 850 €	4 221 €/m²
13 Hameau De La Lys	25/02/2025	Maison	103 m²	257 292 €	2 498 €/m²