Que signifient les données DVF pour Wervicq-Sud ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Wervicq-Sud, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Wervicq-Sud compte 24 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Wervicq-Sud

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Wervicq-Sud, le prix moyen est de 2 520 €/m² et le prix médian de 2 541 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Wervicq-Sud n'apparaissent pas ?

Une rue de Wervicq-Sud n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Wervicq-Sud ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Wervicq-Sud

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Wervicq-Sud couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Wervicq-Sud

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Wervicq-Sud au prix de 2 520 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Wervicq-Sud

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Wervicq-Sud entre 2024 et 2025 est de -13.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Wervicq-Sud

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Wervicq-Sud, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 2 370 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 455 €/m².

Prix immobilier Wervicq-Sud

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59656 5 426 habitants 1 065 hab./km²

↓ -13.20%

2 520 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Wervicq-Sud. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 541 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Wervicq-Sud

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Wervicq-Sud au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Wervicq-Sud.

Répartition des ventes par type de bien

24 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

16,7%

Maisons

20 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 16,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (20 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Wervicq-Sud. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -20.50%

2 370 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 541 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -4.20%

2 455 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 502 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Rue Des Freres Hollebecque	28/05/2025	Maison	63 m²	97 000 €	1 540 €/m²
29 Rue Des Freres Hollebecque	28/05/2025	Maison	67 m²	97 000 €	1 448 €/m²
7 All Des Peupliers	28/05/2025	Maison	93 m²	258 500 €	2 780 €/m²
34 Gravier Du Robinet	26/05/2025	Maison	168 m²	555 000 €	3 304 €/m²
12 Rue Des Freres Hollebecque	22/05/2025	Maison	56 m²	130 000 €	2 321 €/m²
19 Rue Jules Ferry	15/05/2025	Maison	94 m²	165 200 €	1 757 €/m²
31 Av Pasteur	30/04/2025	Maison	105 m²	279 020 €	2 657 €/m²
15 Che Du Chateau	30/04/2025	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
85 Rue De Linselles	29/04/2025	Maison	80 m²	420 000 €	5 250 €/m²
65 All Des Roses	25/04/2025	Maison	83 m²	145 000 €	1 747 €/m²
55 All Des Acacias	17/04/2025	Maison	118 m²	250 000 €	2 119 €/m²
22 Hameau De La Lys	09/04/2025	Maison	79 m²	226 200 €	2 863 €/m²
13 Pl De L'Europe	09/04/2025	Appartement	74 m²	173 600 €	2 346 €/m²
23 All Des Glycines	02/04/2025	Maison	153 m²	355 000 €	2 320 €/m²
80 Rue Gabriel Peri	25/03/2025	Maison	80 m²	176 500 €	2 206 €/m²
39 Rue Roger Bouvier	24/03/2025	Maison	100 m²	320 000 €	3 200 €/m²
37 Hameau De La Lys	11/03/2025	Maison	76 m²	233 150 €	3 068 €/m²
12 Che Des Gueux	04/03/2025	Maison	144 m²	607 850 €	4 221 €/m²
12 Che Des Gueux	04/03/2025	Maison	144 m²	607 850 €	4 221 €/m²
13 Hameau De La Lys	25/02/2025	Maison	103 m²	257 292 €	2 498 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Wervicq-Sud. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Freres Hollebecque	9 ventes	1 840 €/m²	-	132 m²
Che Des Gueux	4 ventes	4 221 €/m²	-	424 m²
Entre Rue Bousbeque Pasteu	4 ventes	-	-	128 m²
La Montagne	4 ventes	-	-	5 509 m²
Rue De L Abbe Bonpain	4 ventes	-	2 501 €/m²	-
All Des Glycines	3 ventes	2 320 €/m²	-	222 m²
Entre Rue Comines Et Victo	3 ventes	-	-	6 143 m²
Hameau De La Lys	3 ventes	2 809 €/m²	-	184 m²
Rue De L Industrie	3 ventes	1 192 €/m²	2 517 €/m²	162 m²
All Des Acacias	2 ventes	2 118 €/m²	-	689 m²
All Des Lilas	2 ventes	1 485 €/m²	-	360 m²
All Des Roses	2 ventes	1 889 €/m²	-	261 m²
All Robert Schuman	2 ventes	-	-	-
Av Pasteur	2 ventes	2 657 €/m²	-	253 m²
Che Du Chateau	2 ventes	2 000 €/m²	-	411 m²
Entre Lys Et La Rue Bousbe	2 ventes	-	-	117 m²
Pl De L'Europe	2 ventes	-	2 345 €/m²	-
Sq Des Bois	2 ventes	-	-	25 m²
All De La Vallee D'Or	1 vente	-	-	11 m²
All Des Peupliers	1 vente	2 779 €/m²	-	463 m²
Av Du Peuple Belge	1 vente	-	-	16 m²
Che Des Oblards	1 vente	-	-	1 038 m²
Gravier Du Robinet	1 vente	3 303 €/m²	-	1 200 m²
Rue De Linselles	1 vente	5 250 €/m²	-	2 018 m²
Rue Des Freres St Leger	1 vente	-	-	16 m²

Prix de l'immobilier autour de Wervicq-Sud

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Wervicq-Sud. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km