Que signifient les données DVF pour Wavrin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Wavrin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Wavrin compte 33 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Wavrin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Wavrin, le prix moyen est de 2 451 €/m² et le prix médian de 2 398 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Wavrin n'apparaissent pas ?

Une rue de Wavrin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Wavrin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Wavrin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Wavrin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Wavrin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Wavrin au prix de 2 451 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Wavrin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Wavrin entre 2024 et 2025 est de -2.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Wavrin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Wavrin, il y a 32 ventes de maisons au prix moyen de 2 502 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 924 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 561 €/m².

Prix immobilier Wavrin

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59653 7 777 habitants

↓ -2.60%

2 451 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 398 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Wavrin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Wavrin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (32 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.60%

2 502 €/m²

Prix médian/m²

2 512 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -0.30%

1 924 €/m²

Prix médian/m²

1 924 €/m²

Locaux commerciaux (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +165.90%

561 €/m²

Prix médian/m²

561 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Marcelle Bailleul	16/06/2025	Maison	86 m²	237 800 €	2 765 €/m²
29 Rue Jean Baptiste Lebas	02/06/2025	Maison	53 m²	97 590 €	1 841 €/m²
2 Che Des Bois Blancs	21/05/2025	Appartement	92 m²	177 000 €	1 924 €/m²
78 Rue Achille Pinteaux	21/05/2025	Maison	186 m²	470 500 €	2 530 €/m²
31 Rue De Lille	30/04/2025	Maison	100 m²	276 500 €	2 765 €/m²
139 Rue Roger Salengro	29/04/2025	Maison	89 m²	178 011 €	2 000 €/m²
9001 Marais De La Ville	28/04/2025	Local commercial	-	354 500 €	-
1 Rue Jean Marie Remy	28/04/2025	Maison	100 m²	354 500 €	3 545 €/m²
41 Rue Roger Salengro	24/04/2025	Maison	100 m²	151 200 €	1 512 €/m²
132 Rue Du General Koenig	23/04/2025	Maison	61 m²	160 600 €	2 633 €/m²
13 Rue Du Fouath	18/04/2025	Local commercial	637 m²	10 000 €	16 €/m²
2 Rue Victor Hugo	17/04/2025	Maison	78 m²	95 000 €	1 218 €/m²
45 Cite Jean Jaures	11/04/2025	Maison	108 m²	257 500 €	2 384 €/m²
16 All De La Clairiere	04/04/2025	Local commercial	352 m²	270 000 €	767 €/m²
6 Rue Jules Verne	31/03/2025	Maison	111 m²	367 000 €	3 306 €/m²
1 Che Du Halage	31/03/2025	Maison	230 m²	323 700 €	1 407 €/m²
1 Che Du Halage	31/03/2025	Maison	230 m²	323 700 €	1 407 €/m²
115 Rue Du General Koenig	31/03/2025	Maison	74 m²	165 000 €	2 230 €/m²
25 Rue Anatole France	18/03/2025	Maison	93 m²	470 000 €	5 054 €/m²
25 Rue Anatole France	18/03/2025	Maison	93 m²	470 000 €	5 054 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Chenes	1 vente	3 260 €/m²	-	295 m²
Rue Des Silenes	1 vente	2 554 €/m²	-	292 m²
Rue Du 14 Juillet	1 vente	2 012 €/m²	-	365 m²
Rue Du Docteur Calmette	1 vente	-	-	3 197 m²
Rue Du Docteur Schaffner	1 vente	947 €/m²	-	495 m²
Rue Du Fouath	1 vente	-	-	1 491 m²
Rue Georges Clemenceau	1 vente	2 079 €/m²	-	227 m²
Rue Jean Baptiste Lebas	1 vente	1 841 €/m²	-	184 m²
Rue Jean Marie Remy	1 vente	3 545 €/m²	-	429 m²
Rue Jules Verne	1 vente	3 306 €/m²	-	420 m²
Rue Raymond Poincare	1 vente	-	-	34 m²
Rue Sadi Carnot	1 vente	1 822 €/m²	-	333 m²
Rue Victor Hugo	1 vente	1 217 €/m²	-	120 m²