Que signifient les données DVF pour Wavrin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Wavrin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Wavrin compte 33 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Wavrin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Wavrin, le prix moyen est de 2 451 €/m² et le prix médian de 2 398 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Wavrin n'apparaissent pas ?

Une rue de Wavrin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Wavrin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Wavrin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Wavrin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Wavrin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Wavrin au prix de 2 451 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Wavrin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Wavrin entre 2024 et 2025 est de -2.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Wavrin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Wavrin, il y a 32 ventes de maisons au prix moyen de 2 502 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 924 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 561 €/m².

Prix immobilier Wavrin

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59653 7 758 habitants 571 hab./km²

↓ -2.60%

2 451 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Wavrin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 398 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Wavrin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Wavrin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Wavrin.

Répartition des ventes par type de bien

36 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,9%

Maisons

32 ventes · 88,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 2,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 8,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (32 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Wavrin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.60%

2 502 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 512 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -0.30%

1 924 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 924 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +165.90%

561 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

561 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Marcelle Bailleul	16/06/2025	Maison	86 m²	237 800 €	2 765 €/m²
29 Rue Jean Baptiste Lebas	02/06/2025	Maison	53 m²	97 590 €	1 841 €/m²
2 Che Des Bois Blancs	21/05/2025	Appartement	92 m²	177 000 €	1 924 €/m²
78 Rue Achille Pinteaux	21/05/2025	Maison	186 m²	470 500 €	2 530 €/m²
31 Rue De Lille	30/04/2025	Maison	100 m²	276 500 €	2 765 €/m²
139 Rue Roger Salengro	29/04/2025	Maison	89 m²	178 011 €	2 000 €/m²
9001 Marais De La Ville	28/04/2025	Local commercial	-	354 500 €	-
1 Rue Jean Marie Remy	28/04/2025	Maison	100 m²	354 500 €	3 545 €/m²
41 Rue Roger Salengro	24/04/2025	Maison	100 m²	151 200 €	1 512 €/m²
132 Rue Du General Koenig	23/04/2025	Maison	61 m²	160 600 €	2 633 €/m²
13 Rue Du Fouath	18/04/2025	Local commercial	637 m²	10 000 €	16 €/m²
2 Rue Victor Hugo	17/04/2025	Maison	78 m²	95 000 €	1 218 €/m²
45 Cite Jean Jaures	11/04/2025	Maison	108 m²	257 500 €	2 384 €/m²
16 All De La Clairiere	04/04/2025	Local commercial	352 m²	270 000 €	767 €/m²
6 Rue Jules Verne	31/03/2025	Maison	111 m²	367 000 €	3 306 €/m²
1 Che Du Halage	31/03/2025	Maison	230 m²	323 700 €	1 407 €/m²
1 Che Du Halage	31/03/2025	Maison	230 m²	323 700 €	1 407 €/m²
115 Rue Du General Koenig	31/03/2025	Maison	74 m²	165 000 €	2 230 €/m²
25 Rue Anatole France	18/03/2025	Maison	93 m²	470 000 €	5 054 €/m²
25 Rue Anatole France	18/03/2025	Maison	93 m²	470 000 €	5 054 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Wavrin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du General Koenig	8 ventes	2 332 €/m²	-	1 221 m²
Rue Du Marechal Foch	7 ventes	1 458 €/m²	-	291 m²
Rue Roger Salengro	6 ventes	2 258 €/m²	-	350 m²
Rte De La Centrale	4 ventes	2 578 €/m²	-	265 m²
Rue Marcelle Bailleul	4 ventes	2 904 €/m²	-	192 m²
Rue Voltaire	4 ventes	-	-	153 m²
Rue Achille Pinteaux	3 ventes	2 529 €/m²	-	777 m²
Rue Du Marais De La Ville	3 ventes	-	-	585 m²
Rue Guy Mollet	3 ventes	-	-	1 027 m²
Chapelle	2 ventes	-	-	16 730 m²
Che Des Bois Blancs	2 ventes	-	1 923 €/m²	-
Che Du Halage	2 ventes	1 407 €/m²	-	633 m²
Cite Jean Jaures	2 ventes	1 990 €/m²	-	300 m²
Piedsante De Lille	2 ventes	-	-	6 597 m²
Rue Anatole France	2 ventes	5 053 €/m²	-	1 098 m²
Rue De Larome	2 ventes	2 369 €/m²	-	134 m²
Rue De Lille	2 ventes	2 765 €/m²	-	898 m²
Rue Des Anciens Combattants	2 ventes	2 587 €/m²	-	224 m²
Rue Du Marechal Joffre	2 ventes	2 929 €/m²	-	453 m²
Rue Du Nouveau Siecle	2 ventes	2 000 €/m²	-	360 m²
Rue Emile Zola	2 ventes	2 821 €/m²	-	134 m²
Rue Leon Gambetta	2 ventes	7 948 €/m²	-	953 m²
All De La Clairiere	1 vente	-	-	1 753 m²
Marais De La Ville	1 vente	-	-	26 m²
Rue De Beussignies	1 vente	-	-	186 m²

Prix de l'immobilier autour de Wavrin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Wavrin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km