Que signifient les données DVF pour Wavrechain-sous-Denain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Wavrechain-sous-Denain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Wavrechain-sous-Denain compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Wavrechain-sous-Denain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Wavrechain-sous-Denain, le prix moyen est de 980 €/m² et le prix médian de 1 110 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Wavrechain-sous-Denain n'apparaissent pas ?

Une rue de Wavrechain-sous-Denain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Wavrechain-sous-Denain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Wavrechain-sous-Denain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Wavrechain-sous-Denain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Wavrechain-sous-Denain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Wavrechain-sous-Denain au prix de 980 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Wavrechain-sous-Denain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Wavrechain-sous-Denain entre 2024 et 2025 est de -15.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Wavrechain-sous-Denain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Wavrechain-sous-Denain, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 980 €/m².

Prix immobilier Wavrechain-sous-Denain

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59651 1 606 habitants

↓ -15.10%

980 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 110 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Wavrechain-sous-Denain

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Wavrechain-sous-Denain
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.10%

980 €/m²

Prix médian/m²

1 110 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
36 Rue Voltaire	03/06/2025	Maison	145 m²	145 000 €	1 000 €/m²
17 Rue Gabriel Peri	18/04/2025	Maison	78 m²	148 600 €	1 905 €/m²
30 Rue Voltaire	17/04/2025	Maison	60 m²	46 000 €	767 €/m²
22 Rue Paul Langevin	16/04/2025	Maison	78 m²	77 000 €	987 €/m²
15 Rue Henri Durre	26/03/2025	Maison	63 m²	80 000 €	1 270 €/m²
27 Rue Voltaire	20/01/2025	Maison	77 m²	33 000 €	429 €/m²
14 Rue Henri Durre	27/12/2024	Maison	54 m²	66 800 €	1 237 €/m²
18 Rue Charles Isbergues	20/12/2024	Local commercial	481 m²	1 000 000 €	2 079 €/m²
16 Rue Charles Isbergues	20/12/2024	Local commercial	1 109 m²	1 000 000 €	902 €/m²
22 Av Du 1Er Mai	12/12/2024	Maison	78 m²	74 100 €	950 €/m²
38 Rue Gabriel Peri	18/11/2024	Maison	66 m²	20 000 €	303 €/m²
15 Cite Des Chefs	24/10/2024	Maison	105 m²	194 000 €	1 848 €/m²
83 Rue Charles Isbergues	30/09/2024	Maison	88 m²	90 000 €	1 023 €/m²
4 Rue Jacques Duclos	04/09/2024	Local commercial	-	1 €	-
4 Rue Jacques Duclos	04/09/2024	Local commercial	-	1 €	-
76 Rue Charles Isbergues	08/08/2024	Maison	70 m²	85 500 €	1 221 €/m²
10 Rue Paul Langevin	05/08/2024	Maison	89 m²	134 600 €	1 512 €/m²
37 Rue Jacques Duclos	30/07/2024	Maison	60 m²	115 500 €	1 925 €/m²
21 Rue Pierre Et Marie Curie	14/06/2024	Maison	83 m²	114 500 €	1 380 €/m²
2 Rue Gabriel Peri	18/03/2024	Maison	78 m²	72 000 €	923 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Voltaire	11 ventes	731 €/m²	-	203 m²
Rue Henri Durre	2 ventes	1 269 €/m²	-	74 m²
La Barriere Fifine	1 vente	-	-	5 393 m²
Rue Gabriel Peri	1 vente	1 905 €/m²	-	453 m²
Rue Paul Langevin	1 vente	987 €/m²	-	399 m²