Que signifient les données DVF pour Wattrelos ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Wattrelos, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Wattrelos compte 168 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Wattrelos

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Wattrelos, le prix moyen est de 2 015 €/m² et le prix médian de 2 012 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Wattrelos n'apparaissent pas ?

Une rue de Wattrelos n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Wattrelos ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Wattrelos

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Wattrelos couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Wattrelos

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Wattrelos au prix de 2 015 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Wattrelos

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Wattrelos entre 2024 et 2025 est de +5.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Wattrelos

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Wattrelos, il y a 144 ventes de maisons au prix moyen de 2 031 €/m². 24 ventes d'appartements au prix moyen de 1 974 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 668 €/m².

Prix immobilier Wattrelos

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59650 40 881 habitants

↑ +5.00%

2 015 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 012 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

168

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Wattrelos

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Wattrelos
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (144 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.60%

2 031 €/m²

Prix médian/m²

1 994 €/m²

Appartements (24 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.60%

1 974 €/m²

Prix médian/m²

1 996 €/m²

Locaux commerciaux (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.00%

668 €/m²

Prix médian/m²

784 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
452 Rue Jules Guesde	30/06/2025	Maison	160 m²	258 000 €	1 612 €/m²
63 Rue Des Fosses	27/06/2025	Maison	96 m²	175 000 €	1 823 €/m²
38 Rue La Fontaine	25/06/2025	Maison	78 m²	83 000 €	1 064 €/m²
190 Rue De La Baillerie	24/06/2025	Maison	112 m²	445 000 €	3 973 €/m²
16 Rue Du Gauquier Imp Du 97	23/06/2025	Maison	66 m²	58 000 €	879 €/m²
71 Bd Pierre Mendes France	23/06/2025	Local commercial	152 m²	17 500 €	115 €/m²
71 Bd Pierre Mendes France	23/06/2025	Local commercial	152 m²	17 500 €	115 €/m²
10 Rue Haugede	19/06/2025	Maison	80 m²	193 000 €	2 412 €/m²
8 Bd Andre Cambray	13/06/2025	Appartement	67 m²	128 380 €	1 916 €/m²
26 Rue Du President Roosevelt	13/06/2025	Local commercial	100 m²	90 000 €	900 €/m²
98 Rue Albert D Hondt	11/06/2025	Maison	68 m²	138 500 €	2 037 €/m²
58 Rue Pierre Catteau	06/06/2025	Appartement	87 m²	199 000 €	2 287 €/m²
8 Rle Wanin	06/06/2025	Maison	107 m²	179 000 €	1 673 €/m²
9 Av De Flandre	04/06/2025	Appartement	56 m²	85 000 €	1 518 €/m²
110 Av Henri Carette	03/06/2025	Appartement	72 m²	125 000 €	1 736 €/m²
15 Sq Marie Curie	03/06/2025	Maison	62 m²	280 000 €	4 516 €/m²
11 Rue Truffaut	03/06/2025	Maison	150 m²	365 000 €	2 433 €/m²
8 Bd Andre Cambray	30/05/2025	Appartement	65 m²	149 940 €	2 307 €/m²
27 Rue Royale	28/05/2025	Maison	114 m²	232 650 €	2 041 €/m²
157 Rue Jules Guesde	28/05/2025	Maison	88 m²	170 180 €	1 934 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Jules Guesde Rge Vlieghe	1 vente	2 066 €/m²	-	95 m²
Rue La Fontaine	1 vente	1 064 €/m²	-	321 m²
Rue Lamartine	1 vente	1 768 €/m²	-	161 m²
Rue Louis Dornier Rle Wanin	1 vente	-	-	19 m²
Rue Louise Michel	1 vente	-	1 601 €/m²	-
Rue Marc Sangnier	1 vente	2 337 €/m²	-	347 m²
Rue Marcel Vaneslander	1 vente	1 764 €/m²	-	370 m²
Rue Monge	1 vente	2 022 €/m²	-	70 m²
Rue Montaigne	1 vente	2 215 €/m²	-	200 m²
Rue Mozart	1 vente	-	-	1 444 m²
Rue Paul Bert	1 vente	2 127 €/m²	-	173 m²
Rue Truffaut	1 vente	2 433 €/m²	-	450 m²
Rue Vallon	1 vente	1 829 €/m²	-	338 m²
Sen Delbart	1 vente	2 579 €/m²	-	452 m²
Sen Duquesnoy	1 vente	3 011 €/m²	-	377 m²
Sq Alexandre Desrousseaux	1 vente	2 272 €/m²	-	154 m²
Sq Du Pdt Salvador Allende	1 vente	2 680 €/m²	-	185 m²
Sq Marie Curie	1 vente	4 516 €/m²	-	337 m²