Que signifient les données DVF pour Wattignies-la-Victoire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Wattignies-la-Victoire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Wattignies-la-Victoire compte 6 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Wattignies-la-Victoire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Wattignies-la-Victoire, le prix moyen est de 1 485 €/m² et le prix médian de 1 319 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Wattignies-la-Victoire n'apparaissent pas ?

Une rue de Wattignies-la-Victoire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Wattignies-la-Victoire a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Wattignies-la-Victoire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Wattignies-la-Victoire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Wattignies-la-Victoire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Wattignies-la-Victoire au prix de 1 485 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Wattignies-la-Victoire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Wattignies-la-Victoire entre 2022 et 2023 est de -16.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Wattignies-la-Victoire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Wattignies-la-Victoire, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 485 €/m².

Prix immobilier Wattignies-la-Victoire

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59649 240 habitants

↓ -16.80%

1 485 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 319 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Wattignies-la-Victoire

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Wattignies-la-Victoire
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.80%

1 485 €/m²

Prix médian/m²

1 319 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Plantis	28/09/2023	Maison	93 m²	200 000 €	2 151 €/m²
2 Rue Du General De Gaulle	25/09/2023	Maison	120 m²	149 000 €	1 242 €/m²
6 Rue De La Grangette	09/06/2023	Maison	91 m²	120 000 €	1 319 €/m²
32 Rue Jourdan	30/05/2023	Maison	96 m²	210 000 €	2 188 €/m²
32 Rue Jourdan	30/05/2023	Maison	96 m²	210 000 €	2 188 €/m²
44 Rue Charles Tondeur	29/03/2023	Maison	77 m²	74 000 €	961 €/m²
36 Rue Jourdan	13/01/2023	Maison	95 m²	120 000 €	1 263 €/m²
36 Rue Jourdan	13/01/2023	Maison	95 m²	120 000 €	1 263 €/m²
1 Rue De L Eglise	12/12/2022	Maison	98 m²	175 000 €	1 786 €/m²
14 Rue Ballant	04/08/2021	Maison	85 m²	173 000 €	2 035 €/m²
3 Rue Duquesnoy	19/03/2021	Maison	211 m²	224 000 €	1 062 €/m²
30 Rue Jourdan	28/12/2020	Maison	105 m²	200 000 €	1 905 €/m²
30 Rue Jourdan	28/12/2020	Maison	105 m²	200 000 €	1 905 €/m²
33 Rue Jourdan	08/12/2020	Maison	85 m²	115 000 €	1 353 €/m²
33 Rue Jourdan	08/12/2020	Maison	85 m²	115 000 €	1 353 €/m²