Que signifient les données DVF pour Wattignies ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Wattignies, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Wattignies compte 87 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Wattignies

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Wattignies, le prix moyen est de 2 450 €/m² et le prix médian de 2 356 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Wattignies n'apparaissent pas ?

Une rue de Wattignies n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Wattignies ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Wattignies

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Wattignies couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Wattignies

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Wattignies au prix de 2 450 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Wattignies

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Wattignies entre 2024 et 2025 est de +10.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Wattignies

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Wattignies, il y a 53 ventes de maisons au prix moyen de 2 518 €/m². 34 ventes d'appartements au prix moyen de 2 233 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 322 €/m².

Prix immobilier Wattignies

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59648 15 756 habitants

↑ +10.60%

2 450 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 356 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Wattignies

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Wattignies
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (53 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.10%

2 518 €/m²

Prix médian/m²

2 483 €/m²

Appartements (34 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.20%

2 233 €/m²

Prix médian/m²

2 151 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +103.30%

2 322 €/m²

Prix médian/m²

2 322 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
117 Rue Clemenceau	26/06/2025	Appartement	66 m²	195 000 €	2 955 €/m²
3 Pl De La Republique	26/06/2025	Local commercial	210 m²	325 000 €	1 548 €/m²
212 Rue Du General De Gaulle	20/06/2025	Appartement	82 m²	191 000 €	2 329 €/m²
212 Rue Du General De Gaulle	20/06/2025	Appartement	48 m²	191 000 €	3 979 €/m²
2 Rue Thiers	30/05/2025	Maison	123 m²	359 450 €	2 922 €/m²
17 Rue Bleriot	26/05/2025	Maison	109 m²	175 000 €	1 606 €/m²
79 Rue Voltaire	20/05/2025	Maison	124 m²	452 835 €	3 652 €/m²
41 Clos Saint Lambert	14/05/2025	Appartement	44 m²	110 000 €	2 500 €/m²
204 Rue Clemenceau	13/05/2025	Local commercial	13 m²	241 200 €	18 554 €/m²
204 Rue Clemenceau	13/05/2025	Maison	105 m²	241 200 €	2 297 €/m²
42 Rue Fleming	07/05/2025	Appartement	105 m²	88 500 €	843 €/m²
1 Cite Marceau	30/04/2025	Maison	133 m²	410 000 €	3 083 €/m²
31 Rue Claude Bernard	30/04/2025	Maison	78 m²	205 200 €	2 631 €/m²
234 Rue Du General De Gaulle	30/04/2025	Maison	85 m²	20 000 €	235 €/m²
142 Rue Du General De Gaulle	30/04/2025	Appartement	45 m²	130 000 €	2 889 €/m²
132 Rue Roger Salengro	30/04/2025	Maison	69 m²	142 000 €	2 058 €/m²
2 Rue Louise De Bettignies	30/04/2025	Appartement	34 m²	56 800 €	1 671 €/m²
34 Rue Des Acacias	29/04/2025	Maison	83 m²	238 900 €	2 878 €/m²
4 Rue Louise De Bettignies	29/04/2025	Appartement	50 m²	92 000 €	1 840 €/m²
11 Rue Du Miroir De Venus	29/04/2025	Maison	107 m²	262 500 €	2 453 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Jean F Desrousseaux	1 vente	2 516 €/m²	-	234 m²
Rue Jean Racine	1 vente	1 900 €/m²	-	302 m²
Rue Jean Rostand	1 vente	2 810 €/m²	-	455 m²
Rue Jules Ferry	1 vente	-	-	1 592 m²
Rue Kleber	1 vente	1 125 €/m²	-	71 m²
Rue Lepine	1 vente	3 477 €/m²	-	1 161 m²
Rue Louis Pergaud	1 vente	3 137 €/m²	-	639 m²
Rue Maxence Vandermersch	1 vente	2 326 €/m²	-	163 m²
Rue Roger Verlomme	1 vente	2 989 €/m²	-	384 m²