Que signifient les données DVF pour Wasquehal ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Wasquehal, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Wasquehal compte 82 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Wasquehal

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Wasquehal, le prix moyen est de 3 081 €/m² et le prix médian de 3 127 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Wasquehal n'apparaissent pas ?

Une rue de Wasquehal n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Wasquehal ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Wasquehal

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Wasquehal couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Wasquehal

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Wasquehal au prix de 3 081 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Wasquehal

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Wasquehal entre 2024 et 2025 est de -6.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Wasquehal

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Wasquehal, il y a 58 ventes de maisons au prix moyen de 3 098 €/m². 24 ventes d'appartements au prix moyen de 3 027 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 081 €/m².

Prix immobilier Wasquehal

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59646 20 726 habitants 3 018 hab./km²

↓ -6.80%

3 081 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Wasquehal. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 127 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Wasquehal

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Wasquehal au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Wasquehal.

Répartition des ventes par type de bien

83 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

69,9%

28,9%

Maisons

58 ventes · 69,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

24 ventes · 28,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 1,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (58 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Wasquehal. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.40%

3 098 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 103 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (24 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -0.50%

3 027 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 020 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +21.60%

2 081 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 081 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Jeanine Pilliaert	24/06/2025	Appartement	35 m²	110 000 €	3 143 €/m²
26 Av Jean Baptiste Lebas	20/06/2025	Maison	92 m²	275 000 €	2 989 €/m²
7 Quai Henri Matisse	18/06/2025	Appartement	85 m²	258 500 €	3 041 €/m²
3 Rue Gustave Courbet	17/06/2025	Maison	159 m²	592 200 €	3 725 €/m²
10 All Des Hetres	16/06/2025	Maison	122 m²	552 000 €	4 525 €/m²
62 Rue Des Quatre Ormeaux	16/06/2025	Maison	90 m²	356 000 €	3 956 €/m²
125 Rue De Tourcoing	05/06/2025	Maison	71 m²	93 000 €	1 310 €/m²
18 All Du Chateau Blanc	04/06/2025	Local commercial	355 m²	1 600 000 €	4 507 €/m²
18 All Du Chateau Blanc	04/06/2025	Local commercial	348 m²	1 600 000 €	4 598 €/m²
4 Rue Pasteur	02/06/2025	Appartement	61 m²	159 000 €	2 607 €/m²
26 Rue Clement Bethune	28/05/2025	Maison	73 m²	130 000 €	1 781 €/m²
62 Rue Jean Bart	20/05/2025	Appartement	73 m²	148 000 €	2 027 €/m²
32 Rue Ernest Dujardin	20/05/2025	Maison	75 m²	185 000 €	2 467 €/m²
3 All Des Serres	14/05/2025	Maison	79 m²	301 000 €	3 810 €/m²
55 Av De Flandre	07/05/2025	Appartement	64 m²	255 000 €	3 984 €/m²
22 Rue Eugene Leroy	02/05/2025	Maison	165 m²	645 000 €	3 909 €/m²
60 Rue Jean Bart	30/04/2025	Appartement	73 m²	170 000 €	2 329 €/m²
133 Rue Emile Dellette	30/04/2025	Maison	98 m²	221 000 €	2 255 €/m²
72 Rue Des Quatre Ormeaux	30/04/2025	Maison	95 m²	200 000 €	2 105 €/m²
18 Rue De Roubaix	30/04/2025	Maison	50 m²	220 000 €	4 400 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Wasquehal. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Roubaix	3 ventes	3 733 €/m²	-	273 m²
Rue De Tourcoing	3 ventes	1 388 €/m²	-	118 m²
Rue Francisco Ferrer	3 ventes	2 530 €/m²	2 500 €/m²	140 m²
Rue Jean Wastyn	3 ventes	2 627 €/m²	-	419 m²
Rue Marie Curie	3 ventes	4 954 €/m²	-	142 m²
Rue Nelson Mandela	3 ventes	-	3 378 €/m²	-
Rue Voltaire	3 ventes	-	3 119 €/m²	-
Sen Du Laurier	3 ventes	2 421 €/m²	-	712 m²
Pl De La Republique	2 ventes	3 030 €/m²	-	176 m²
Rue Alexandre Ribot	2 ventes	3 451 €/m²	-	216 m²
Rue Ambroise Croisat	2 ventes	2 792 €/m²	-	178 m²
Rue Arthur Buyse	2 ventes	-	3 055 €/m²	-
Rue Christophe Colomb	2 ventes	3 552 €/m²	-	80 m²
Rue Claude Hugue	2 ventes	4 072 €/m²	-	362 m²
Rue De L Yser	2 ventes	-	-	405 m²
Rue Du Marechal Leclerc	2 ventes	-	-	112 m²
Rue Emile Dellette	2 ventes	2 108 €/m²	-	250 m²
Rue Jf Kennedy	2 ventes	3 045 €/m²	-	459 m²
Rue Konrad Adenauer	2 ventes	-	3 099 €/m²	-
Rue Professeur Calmette	2 ventes	3 460 €/m²	-	424 m²
Rue Victor Hugo	2 ventes	4 560 €/m²	-	193 m²
Rue Victor Lefebvre	2 ventes	-	-	17 m²
All Des Hetres	1 vente	4 524 €/m²	-	402 m²
All Des Serres	1 vente	3 810 €/m²	-	170 m²
Av De La Marne	1 vente	5 021 €/m²	-	811 m²

Prix de l'immobilier autour de Wasquehal

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Wasquehal. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km