Que signifient les données DVF pour Wasnes-au-Bac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Wasnes-au-Bac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Wasnes-au-Bac compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Wasnes-au-Bac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Wasnes-au-Bac, le prix moyen est de 1 304 €/m² et le prix médian de 1 348 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Wasnes-au-Bac n'apparaissent pas ?

Une rue de Wasnes-au-Bac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Wasnes-au-Bac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Wasnes-au-Bac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Wasnes-au-Bac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Wasnes-au-Bac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Wasnes-au-Bac au prix de 1 304 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Wasnes-au-Bac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Wasnes-au-Bac entre 2023 et 2024 est de -40.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Wasnes-au-Bac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Wasnes-au-Bac, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 304 €/m².

Prix immobilier Wasnes-au-Bac

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59645 604 habitants 115 hab./km²

↓ -40.50%

1 304 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Wasnes-au-Bac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

1 348 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Wasnes-au-Bac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Wasnes-au-Bac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Wasnes-au-Bac.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Wasnes-au-Bac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -40.50%

1 304 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 348 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Jean Moulin	27/12/2024	Maison	168 m²	167 800 €	999 €/m²
21 Rue Du Docteur Calmette	09/12/2024	Maison	94 m²	182 000 €	1 936 €/m²
14 Rue Jean Moulin	18/11/2024	Maison	103 m²	165 500 €	1 607 €/m²
46 Rue Du Docteur Calmette	23/05/2024	Maison	81 m²	100 000 €	1 235 €/m²
3 Rue Du Pont Rade	30/04/2024	Maison	102 m²	88 000 €	863 €/m²
67 Rue Jean Moulin	28/03/2024	Maison	112 m²	151 000 €	1 348 €/m²
5181 Rue Du Marais	07/12/2023	Maison	14 m²	57 000 €	4 071 €/m²
31 Rue Jean Moulin	16/10/2023	Maison	86 m²	125 000 €	1 453 €/m²
2 Rue Des Alouettes	25/08/2023	Maison	158 m²	287 900 €	1 822 €/m²
2 Rue Des Alouettes	25/08/2023	Maison	158 m²	287 900 €	1 822 €/m²
5193 Marais De La Buttorie	08/08/2023	Maison	13 m²	39 000 €	3 000 €/m²
11 Rue Du Pont Rade	12/07/2023	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²
5194 Marais De La Buttorie	18/11/2022	Maison	30 m²	69 000 €	2 300 €/m²
5201 Les Parties Du Bois	11/08/2022	Maison	7 m²	45 000 €	6 429 €/m²
11 Rue Pasteur	10/08/2022	Maison	75 m²	64 900 €	865 €/m²
13 Rue Jean Moulin	09/06/2022	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
11 Rue Jean Moulin	10/05/2022	Maison	124 m²	243 400 €	1 963 €/m²
11 Rue Jean Moulin	10/05/2022	Maison	40 m²	243 400 €	6 085 €/m²
42 Rue Jean Moulin	06/05/2022	Appartement	77 m²	247 800 €	3 218 €/m²
42 Rue Jean Moulin	06/05/2022	Maison	108 m²	247 800 €	2 294 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Wasnes-au-Bac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ Du Moulin Locquet	2 ventes	-	-	5 450 m²
Marais De La Baraque	2 ventes	-	-	910 m²
Le Marais Chantraine	1 vente	-	-	1 870 m²

Prix de l'immobilier autour de Wasnes-au-Bac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Wasnes-au-Bac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km