Que signifient les données DVF pour Warneton ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Warneton, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Warneton compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Warneton

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Warneton, le prix moyen est de 1 250 €/m² et le prix médian de 1 250 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Warneton n'apparaissent pas ?

Une rue de Warneton n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Warneton a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Warneton

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Warneton couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Warneton

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Warneton au prix de 1 250 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Warneton

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Warneton entre 2024 et 2025 est de -13.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Warneton

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Warneton, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 250 €/m².

Prix immobilier Warneton

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59643 233 habitants

↓ -13.10%

1 250 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 250 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Warneton

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Warneton
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -13.10%

1 250 €/m²

Prix médian/m²

1 250 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rte De Quesnoy	04/03/2025	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
15 Rte D Armentieres	16/10/2024	Maison	71 m²	115 000 €	1 620 €/m²
18 Rte De Deulemont	14/02/2024	Maison	82 m²	103 000 €	1 256 €/m²
12 Rte De Deulemont	22/12/2023	Maison	64 m²	236 000 €	3 688 €/m²
2 Rte De Quesnoy	20/11/2023	Local commercial	628 m²	314 630 €	501 €/m²
2 Rte De Quesnoy	08/11/2023	Maison	130 m²	190 000 €	1 462 €/m²
12 Rte De Quesnoy	18/07/2023	Maison	86 m²	200 410 €	2 330 €/m²
20 Rte De Deulemont	29/06/2022	Maison	82 m²	44 047 €	537 €/m²
5 Prairies De La Lys	03/09/2021	Maison	138 m²	429 000 €	3 109 €/m²
20 Rte D Armentieres	31/05/2021	Maison	122 m²	320 000 €	2 623 €/m²
16 Rte De Deulemont	02/02/2021	Maison	82 m²	227 400 €	2 773 €/m²
103 Rte De Deulemont	06/08/2020	Maison	68 m²	185 000 €	2 721 €/m²