Que signifient les données DVF pour Warlaing ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Warlaing, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Warlaing compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Warlaing

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Warlaing, le prix moyen est de 1 604 €/m² et le prix médian de 1 604 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Warlaing n'apparaissent pas ?

Une rue de Warlaing n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Warlaing ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Warlaing

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Warlaing couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Warlaing

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Warlaing au prix de 1 604 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Warlaing

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Warlaing entre 2024 et 2025 est de -23.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Warlaing

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Warlaing, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 604 €/m².

Prix immobilier Warlaing

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59642 603 habitants 153 hab./km²

↓ -23.30%

1 604 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Warlaing. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 604 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Warlaing

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Warlaing au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Warlaing.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Warlaing. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -23.30%

1 604 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 604 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1380 Rue Grande	17/06/2025	Maison	123 m²	240 150 €	1 952 €/m²
1226 Rue Grande	07/04/2025	Maison	82 m²	103 000 €	1 256 €/m²
342 Rue Grande	10/09/2024	Maison	132 m²	230 750 €	1 748 €/m²
827 Rue Grande	05/04/2024	Maison	137 m²	307 200 €	2 242 €/m²
827 Rue Grande	05/04/2024	Maison	137 m²	307 200 €	2 242 €/m²
980 Rue Grande	29/03/2024	Maison	165 m²	275 000 €	1 667 €/m²
535 Rue Grande	06/03/2024	Maison	92 m²	266 200 €	2 893 €/m²
535 Rue Grande	06/03/2024	Maison	92 m²	266 200 €	2 893 €/m²
135 Rue Medaine	19/12/2023	Maison	145 m²	500 000 €	3 448 €/m²
4 Rue De La Planche D Alnes	23/10/2023	Maison	77 m²	172 500 €	2 240 €/m²
104 Rue De L Abreuvoir	10/10/2023	Appartement	76 m²	250 000 €	3 289 €/m²
104 Rue De L Abreuvoir	10/10/2023	Maison	119 m²	250 000 €	2 101 €/m²
167 Rue Firmaine	27/10/2022	Maison	189 m²	522 000 €	2 762 €/m²
167 Rue Firmaine	27/10/2022	Maison	189 m²	522 000 €	2 762 €/m²
145 Rue Grande	01/09/2022	Maison	86 m²	120 000 €	1 395 €/m²
288 Rue Firmaine	29/07/2022	Maison	102 m²	383 500 €	3 760 €/m²
1139 Rue Grande	04/07/2022	Maison	197 m²	360 650 €	1 831 €/m²
1047 Rue Grande	17/06/2022	Maison	129 m²	233 000 €	1 806 €/m²
1420 Rue Grande	28/01/2022	Maison	217 m²	410 000 €	1 889 €/m²
1380 Rue Grande	28/08/2021	Maison	123 m²	190 000 €	1 545 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Warlaing. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bas Marais	4 ventes	-	-	2 149 m²
Le Marais Du Hautoy	2 ventes	-	-	2 104 m²
Le Village	2 ventes	-	-	656 m²
Rue Grande	2 ventes	1 604 €/m²	-	810 m²
Le Chateau	1 vente	-	-	1 280 m²
Les Pres	1 vente	-	-	14 569 m²

Prix de l'immobilier autour de Warlaing

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Warlaing. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,2 km