Que signifient les données DVF pour Wargnies-le-Grand ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Wargnies-le-Grand, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Wargnies-le-Grand compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Wargnies-le-Grand

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Wargnies-le-Grand, le prix moyen est de 1 651 €/m² et le prix médian de 1 750 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Wargnies-le-Grand n'apparaissent pas ?

Une rue de Wargnies-le-Grand n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Wargnies-le-Grand ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Wargnies-le-Grand

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Wargnies-le-Grand couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Wargnies-le-Grand

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Wargnies-le-Grand au prix de 1 651 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Wargnies-le-Grand

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Wargnies-le-Grand entre 2024 et 2025 est de -4.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Wargnies-le-Grand

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Wargnies-le-Grand, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 651 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 192 €/m².

Prix immobilier Wargnies-le-Grand

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59639 1 125 habitants 198 hab./km²

↓ -4.80%

1 651 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Wargnies-le-Grand. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 750 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Wargnies-le-Grand

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Wargnies-le-Grand au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Wargnies-le-Grand.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 25,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Wargnies-le-Grand. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.80%

1 651 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 750 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

2 192 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 192 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Du Corbeau	22/04/2025	Maison	229 m²	293 455 €	1 281 €/m²
29 Rue Du Paradis	06/03/2025	Maison	260 m²	500 000 €	1 923 €/m²
9002 Che De Villers Pol	28/02/2025	Local commercial	130 m²	285 000 €	2 192 €/m²
27 Rue De La Raquette	27/02/2025	Maison	160 m²	280 000 €	1 750 €/m²
1 Rue De La Fontaine	19/12/2024	Maison	160 m²	182 000 €	1 138 €/m²
44 Res Les Courtils Rte De Bry	28/11/2024	Maison	88 m²	179 600 €	2 041 €/m²
25 Rue De La Raquette	25/11/2024	Maison	74 m²	145 000 €	1 959 €/m²
3 Rue Bado	20/11/2024	Maison	74 m²	120 000 €	1 622 €/m²
5 Rue De La Gare	16/10/2024	Local commercial	300 m²	180 000 €	600 €/m²
37 Rue De Bosquiaux	14/10/2024	Maison	47 m²	900 €	19 €/m²
37 Rue De Bosquiaux	14/10/2024	Maison	70 m²	900 €	13 €/m²
9 Rue De La Racque	20/09/2024	Maison	97 m²	230 700 €	2 378 €/m²
9 Rue De La Racque	20/09/2024	Maison	97 m²	230 700 €	2 378 €/m²
11 Gr Grand Rue	16/09/2024	Maison	123 m²	247 550 €	2 013 €/m²
31 Rue De Bosquiaux	10/09/2024	Maison	118 m²	174 000 €	1 475 €/m²
31 Rue De Bosquiaux	10/09/2024	Maison	118 m²	174 000 €	1 475 €/m²
24 Rue Du Paradis	08/08/2024	Maison	116 m²	176 250 €	1 519 €/m²
26 Res Les Courtils Rte De Bry	02/08/2024	Maison	104 m²	230 500 €	2 216 €/m²
18 Rue De La Racque	02/07/2024	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²
18 Rue De La Racque	02/07/2024	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Wargnies-le-Grand. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champs Du Paradis	6 ventes	-	-	788 m²
Le Village	6 ventes	-	-	440 m²
Rue Du Paradis	4 ventes	1 923 €/m²	-	876 m²
Che De Villers Pol	3 ventes	-	-	201 m²
Rue Du Corbeau	2 ventes	1 281 €/m²	-	669 m²
Buisson Chaud	1 vente	-	-	9 755 m²
Rue De La Raquette	1 vente	1 750 €/m²	-	304 m²

Prix de l'immobilier autour de Wargnies-le-Grand

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Wargnies-le-Grand. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km