Que signifient les données DVF pour Wambaix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Wambaix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Wambaix compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Wambaix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Wambaix, le prix moyen est de 1 773 €/m² et le prix médian de 1 773 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Wambaix n'apparaissent pas ?

Une rue de Wambaix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Wambaix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Wambaix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Wambaix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Wambaix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Wambaix au prix de 1 773 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Wambaix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Wambaix entre 2024 et 2025 est de +54.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Wambaix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Wambaix, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 773 €/m².

Prix immobilier Wambaix

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59635 368 habitants

↑ +54.90%

1 773 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 773 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Wambaix

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Wambaix
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +54.90%

1 773 €/m²

Prix médian/m²

1 773 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Rue De L Eglise	15/01/2025	Maison	120 m²	217 150 €	1 810 €/m²
24 Rue De L Eglise	15/01/2025	Maison	120 m²	217 150 €	1 810 €/m²
11 Rue De Seranvillers	13/01/2025	Maison	167 m²	290 000 €	1 737 €/m²
4 Gr Gd Rue	15/11/2024	Maison	172 m²	147 000 €	855 €/m²
5 Rue Des Peupliers	05/09/2024	Maison	117 m²	169 900 €	1 452 €/m²
5 Rue Des Peupliers	05/09/2024	Maison	117 m²	169 900 €	1 452 €/m²
6 Rue Des Peupliers	26/07/2024	Maison	126 m²	45 000 €	357 €/m²
1 Rue Des Peupliers	12/07/2024	Maison	169 m²	297 480 €	1 760 €/m²
13 Rue Du Roquet	18/04/2024	Maison	155 m²	130 000 €	839 €/m²
19 Rue De L Eglise	15/04/2024	Maison	98 m²	90 000 €	918 €/m²
14 Rue De La Chapelle	28/03/2024	Maison	140 m²	207 000 €	1 479 €/m²
14 Rue De La Chapelle	28/03/2024	Maison	140 m²	207 000 €	1 479 €/m²
6 Rue De La Mairie	24/11/2023	Maison	61 m²	145 000 €	2 377 €/m²
6 Rue De La Mairie	24/11/2023	Maison	63 m²	145 000 €	2 302 €/m²
6 Rue De La Mairie	24/11/2023	Maison	61 m²	145 000 €	2 377 €/m²
6 Rue De La Mairie	24/11/2023	Maison	63 m²	145 000 €	2 302 €/m²
2 Rue De La Chapelle	02/08/2023	Maison	56 m²	55 000 €	982 €/m²
4 Gr Gd Rue	06/06/2023	Maison	172 m²	138 000 €	802 €/m²
19 Rue Des Peupliers	22/02/2023	Maison	62 m²	169 200 €	2 729 €/m²
12 Rue De Seranvillers	13/12/2022	Maison	122 m²	242 580 €	1 988 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Seranvillers	3 ventes	1 736 €/m²	-	883 m²
Rue De L Eglise	2 ventes	1 809 €/m²	-	960 m²
Le Paradis	1 vente	-	-	3 240 m²
Les Clairs Puits	1 vente	-	-	5 180 m²